Решение от 07 мая 2013 года №2-292/2013

    Дело №2-292/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
          п.г.т. Грибановский                                                                                 07 мая 2013 года
 
           Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи                               Карповой И.С.,
 
    при секретаре                                 Каверине Д.Ю.,
 
    с участием
 
    истца                                                                                                                 Сиднина М.С.,
 
    представителя ответчика                                                                                Труфановой Е.А.,
 
    третьего лица                                                                                                   Александровой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сиднина Михаила Степановича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Сиднин Михаил Степанович обратился в суд с иском, указывая, что ему в собственность на семью из 4-х человек по договору приватизации была передана квартира № общей площадью 63,9 кв.м в двухквартирном жилом доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,0 кв.м, принадлежит Александровой И.В. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 789 кв.м, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на который зарегистрирована за истцом.
 
    Проживая в квартире, Сиднин М.С. без надлежащих разрешений произвел реконструкцию, переоборудование и перепланировку указанного жилого помещения. В результате общая площадь квартиры составила - 79,9 кв.м, площадь квартиры 72,3 кв.м, в том числе жилая - 42,2 кв.м, подсобная - 30,1 кв.м, площадь веранд и кладовых - 7,6 кв.м.
 
    Поскольку во внесудебном порядке узаконить произведенное переустройство не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Сиднин М.С. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом, что не может получить разрешение по вопросу согласования переоборудования и переустройства жилого дома во внесудебном порядке, ввиду того, что работы были произведены до обращения в органы местного самоуправления.
 
    Представитель ответчика - Администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, специалист 1 категории юридического отдела Труфанова Е.А., действующая на основании доверенности №1-юр от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования сочла подлежащими удовлетворению.
 
    Третье лицо Александрова И.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
 
    Представитель ответчика - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении действующий на основании доверенности №506 от ДД.ММ.ГГГГ Крылов В.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица - Бюро технической инвентаризации Грибановского района Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не просил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, равно как и возражений относительно предмета спора.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Грибановской станцией по борьбе с болезнями животных, в лице начальника Баценко В.В., с одной стороны и Сидниным М.С., с другой стороны, зарегистрированного в исполнительном комитете Грибановского совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ Грибановского района, а также согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, Сиднин Михаил Степанович является собственником квартиры № в двухквартирном жилом доме № по <адрес>.
 
    На основании постановления администрации поселка Грибановский Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Сиднину М.С. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 789 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Воронежской области, что подтверждается свидетельством серии №.
 
    Сиднин М.С. без согласования с органом местного самоуправления самостоятельно произвел реконструкцию, переоборудование и перепланировку жилого дома, пристроил дополнительные помещения.
 
    Судом установлено, что в результате переустройства, реконструкции и перепланировки квартиры ее общая и жилая площади изменились и составили: общая площадь - 79,9 кв.м (состоящая из: холодного коридора (1) площадью - 7,6 кв.м; теплого коридора (2) - 2,1 кв.м; теплого коридора (3) - 9,9 кв.м; жилой комнаты (4) - 8,8 кв.м; жилой комнаты (5) - 16,1 кв.м; жилой комнаты (6) - 17,3 кв.м; кухни (7) - 8,4 кв.м; шкафа (8) - 0,4 кв.м; котельной (9) - 4,2 кв.м; ванной (10) - 4,1 кв.м; туалета (11) - 1,0 кв.м), в т.ч. площадь квартиры - 72,3 кв.м, в том числе жилая - 42,2 кв.м, подсобная - 30,1 кв.м, площадь веранд и кладовых - 7,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области по состоянию на 25.09.2007 года с изменениями на 12.03.2013 года.
 
    В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенное переустройство и перепланировка жилого дома не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанное имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковое заявление Сиднина Михаила Степановича удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью квартиры 79,9 кв.м, площадью квартиры 72,3 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, с литерами «А; А1;», состоящую из: холодного коридора (1) площадью -7,6 кв.м, теплого коридора (2) - 2,1 кв.м, теплого коридора (3) - 9,9 кв.м, жилой комнаты (4) - 8,8 кв.м, жилой комнаты (5) - 16,1 кв.м, жилой комнаты (6) - 17,3 кв.м, кухни (7) - 8,4 кв.м, шкафа (8) - 0,4 кв.м, котельной (9) - 4,2 кв.м, ванной (10) - 4,1 кв.м, туалета (11) -1,0 кв.м.
 
    Признать за Сидниным Михаилом Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру № литер «А; А1;», общей площадью 79,9 кв.м, площадью квартиры 72,3 кв.м, в том числе жилой - 42,2 кв.м, в жилом доме № по <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
 
              Председательствующий:                           п/п                               И.С.Карпова
 
    Копия верна: Судья                                                                                  
 
 
                          Секретарь