Решение от 18 июня 2013 года №2-292/2013

    Дело № 2-292/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    ДАТА                                                                                          г. Куса
 
    Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Андреевой Н.В.,
 
    при секретаре                                    Кунакбаевой Л.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титковой А.Р. к Мурыгину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Титкова А.Р. обратилась в суд с иском к Мурыгину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: АДРЕС, о снятии с регистрационного учета.
 
    Свои требования мотивировала следующим: ДАТА она приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 и ФИО8 указанную выше квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован сын одного из продавцов ФИО5 - Мурыгин Н.Н., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в ее жилом помещении. На ее обращения о снятии с регистрационного учета ФИО5 - отец ответчика объясняет, что не может связаться с сыном, место нахождения его ему не известно. Регистрация ответчика в квартире лишает ее права оформить субсидию на компенсацию коммунальных платежей.
 
    Истец Титкова А.Р. в судебном заседании требования о признании Мурыгина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением поддержала по основаниям, изложенным выше, требование о снятии с регистрационного учета не поддержала.
 
    Ответчик Мурыгин Н.Н. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно. Место регистрации ответчика: АДРЕС, однако ответчик не проживает по данному адресу. Рапортом УУП ОП № 15 МО МВД РФ «Златоустовский» Челябинской области, установлено, что Мурыгин Н.Н. проживает в Московской области, точный адрес его проживания не установлен (л.д.13). В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Определением суда от ДАТА в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Мурыгину Н.Н. назначен адвокат в качестве представителя (л.д.27).
 
    Представить ответчика Мурыгина Н.Н. адвокат Винс О.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Гагариной Н.В. об удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 30 ч. 1, ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании установлено: на основании договора купли-продажи от ДАТА Титкова А.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7-9). Согласно п. 9 договора купли - продажи от ДАТА ФИО5, ФИО8, Мурыгин Н.Н. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. 8). По состоянию на ДАТА ответчик Мурыгин Н.Н. зарегистрирован в квартире, принадлежащей Титковой А.Р. (л.д.11).
 
    Согласно рапорту участкового уполномоченного ОП № 15 МО МВД РФ «Златоустовский» Челябинской области, ответчик Мурыгин Н.Н. по адресу: АДРЕС, не проживает. Со слов соседей Мурыгин Н.Н. в последнее время проживает в АДРЕС, установлен номер телефона отца ответчика ФИО5 (л.д. 13). То обстоятельство, что ответчик фактически не проживает в квартире, принадлежащей истцу, также подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО8
 
    Свидетель ФИО5 суду пояснил, что ответчик его сын, более 10 лет он не проживает по адресу: АДРЕС, имеет лишь регистрацию. Бремя содержания квартирой ответчик также не нес. Место жительство сына не известно, он не планирует приезжать в г. Кусу. Считает, что сын утратил право пользования указанным жилым помещением.
 
    Аналогичные показания у свидетеля ФИО8
 
    Ответчик Мурыгин Н.Н.,будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет. Ответчик не является лицом, которое в соответствии с законом сохраняет право пользования указанным жилым помещением после его приобретения покупателем Титковой А.Р.
 
    В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г.N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при перемене места жительства ответчик обязан был сняться с регистрационного учета.
 
    Основания для регистрации ответчика Мурыгина Н.Н., в жилом помещении, принадлежащем истцу, отсутствуют.
 
    Согласно ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ № 5Г-01-56 от 26.09.2001 г., сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая изложенное, исковое требование Титковой А.И. к Мурыгину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г.N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Титковой А.Р. удовлетворить.
 
    Признать Мурыгина Н.Н., родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Титковой А.Р., расположенным по адресу: АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца.
 
Председательствующий:                  Н.В. Андреева