Решение от 09 сентября 2013 года №2-292/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-292\2013
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 09 сентября 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.
 
    с участием истца Колосовой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Т.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колосова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Званновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. указывая, что домовладение было построено ею бабушкой ФИО1 и было зарегистрировано за ней похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение был передан в собственность ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, которое перешло в её владение. Однако, при жизни ФИО1 не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на указанные объекты недвижимости, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его приняла, являясь единственным наследником по закону.
 
    В судебном заседании истец Колосова Т.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее бабушкой ФИО1 было построено домовладение № по <адрес>. После этого, бабушка все время проживала в указанном доме, ухаживала за ним, обрабатывала земельный участок, который постановлением главы администрации Лещиновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был передан ей в собственность. Домовладение по похозяйственной книге <адрес> сельсовета принадлежало ФИО1 После смерти ФИО1, она фактически приняла все наследство, в том числе указанное домовладение и земельный участок, является единственным наследником по закону, на часть наследственного имущества в виде земельной доли получила свидетельство о праве на наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на данные домовладение и земельный участок.
 
    Представители ответчиков администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, извещенные о дне и месте судебного заседание, не явились, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> Глушковское отделение, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.
 
    Заслушав истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Колосовой Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, выпиской № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в которой значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
 
    Как свидетельствует справка госархива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО1 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1964 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владела, пользовалась домом и земельным участком по своему усмотрению, нёсла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка №, справки о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га с кадастровым номером №, постановлением главы администрации <адрес> сельсовета передан в собственность ФИО1, следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.
 
    Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, а именно ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.2 ГК РФ, наследником по праву представления по закону на имущество ФИО1, оставшееся после ее смерти, является внучка наследодателя Колосова Т.Н., что подтверждается свидетельством о ее рождении, согласно которого она родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО6 и Свидетель 2, свидетельством о рождении отца ФИО6, в котором его матерью указана ФИО1, свидетельством о смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Колосова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на земельную долю.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что единственным наследником на имущество ФИО1 является ее внучка Колосова Т.Н., которая приняла наследство после смерти бабушки, ухаживает за домовладением № по <адрес>, обрабатывает земельный участок по данному адресу.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения и земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования Колосовой Т.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Колосовой Т.Н., как наследником по правопреемству по закону, право собственности на домовладение и земельный участок в <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Колосовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 5000 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.