Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-292/14
К делу № 2- 292 /14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Темрюк 13 февраля 2013 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.
при секретаре Гуржий В.А.
с участием истицы Герасимовой О.А., её представителя по доверенности Тарада Н.А.,
третьего лица Обуховской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимовой О.А. к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> о признании права собственности на наследственный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова О.А. обратилась в суд с указанным иском, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Г, который являлся собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу Темрюк. <адрес> № – а.
Земельный участок по тому же адресу, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., находился в постоянном бессрочном пользовании наследодателя на основании решения Темрюкского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года.
22.09.2006г. нотариусом Темрюкского нотариального округа К было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с подсобными строениями по <адрес> в <адрес> на имя истицы и её дочери Г, в ? доле каждой.
В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа К 22.09.2006г. под реестровым № 11080, истица стала собственником жилого дома с подсобными строениями, расположенного в <адрес>.
Поскольку земельный участок не был приватизирован наследодателем, то он не был включен нотариусом в свидетельство о праве на наследство и, соответственно, в соглашение о разделе наследства.
С целью государственной регистрации прав на земельный участок, Герасименко О.А. обратилась в установленном порядке в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении границ земельного участка, однако во внесении изменений объекта недвижимости ей было отказано в связи с тем, что у неё не имеется документов, подтверждающих право на наследственный земельный участок, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования и просили суд признать за истицей право собственности на спорный земельный участок, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Темрюкского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве от 11.02.2014г. представитель поселения по доверенности Еременко О.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства на усмотрение суда.
Третье лицо Обуховская А.Н. с исковыми требованиями Герасимовой О.А. согласилась и просила их удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Герасимовой О.А. подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Как видно из материалов дела, в соответствии с решением Темрюкского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года, наследодателю истицы Герасимову Н.И. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что за наследодателем Г до вступления в силу ЗК РФ, в установленном законом порядке был закреплен спорный земельный участок с адресом <адрес> – а.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа К 22.09.2006г. под реестровым № № и соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа К 22.09.2006г. под реестровым № № истица Герасимова О.А. является собственником жилого дома с подсобными строениями, расположенного в <адрес> № – а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 24.10.2006г., запись регистрации № от 23.10.2006г.
Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от 22.05.2013г., земельный участок с кадастровым номером 23:30:1109036:14, расположенный на землях населенных пунктов в <адрес> – а, имеет декларированную площадь 500 кв.м., вид разрешенного использования – ИЖС, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и правообладателем (пользователем) указана истица Герасимовой О.А.
По результатам межевания спорного земельного участка, его уточненная площадь составила 510 кв.м., что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Н 25.06.2013г. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Как видно из решения филиала ФГБУ «ФКП» по<адрес> от 05.07.2013г., истице отказано в учете изменений спорного земельного участка, в том числе по причине того, что у неё отсутствует документ, устанавливающий или удостоверяющий её право на земельный участок.
В силу ст. ст. 269, 271, 1112 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, является имущественным правом собственника недвижимости, которое переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на таком земельном участке.
В соответствии с требованиями п.7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», которым установлено, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать право собственности на них.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы Земельного Кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащей этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, в порядке ч. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома к истице перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на приобретение в собственность вышеуказанного спорного земельного участка так же перешло к истице.
В связи с тем, что границы спорного земельного участка уточнены впервые и в соответствии с действующим законодательством, расхождение площади земельного участка после межевания не превышает 10% его общей площади, а местоположение и границы данного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым планом, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Герасимовой О.А. в полном объеме.
Учитывая вышеизложенное, исследованные и установленные в судебном заседании обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Герасимовой О.А. Андреевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 510 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация,<адрес> - а.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в ГКН, и государственной регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Назаренко
