Решение от 10 июня 2014 года №2-292/14

                                                         Гражданское дело № 2-292/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(Заочное)
 
10 июня 2014 года                                с. Учкекен
 
    Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики в составе
 
    председательствующего судьи Кислюк В.Г.,
 
    с участием прокурора Джанбидаевой Р.М.,
 
    представителя истца Эркеновой З.С., действующей на основании доверенности 09АА0045154 (рег. № 4604) от 07 сентября 2012 года,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска Батдыевой А.И.,
 
    при секретаре Узденовой Х.Х.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Батдыева Науруза Фиделевича к Батдыевой Фатимат Ханафиевне, Кайтукову Казбеку Энверовичу, несовершеннолетним Кайтуковой Залихат Энверовне, Батдыевой Аминат Султановне, Батдыеву Халиту Ханафиевичу, Батдыевой Секинат Османовне, Батдыеву Магомету Халитовичу, Батдыеву Умару Халитовичу и несовершеннолетней Батдыевой Халимат Халитовне о выселении из жилого помещения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Батдыев Н.Ф. через своего представителя Эркенову З.С. обратился в суд с настоящим иском и просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес>, КЧР. Свое обращение мотивировал тем, что он на основании договора дарения от 20 августа 2008 года является собственником указанного домовладения. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В июне 2010 года после смерти отца Батдыева Ф.Х., умершего 29 июня 2010 года, он с матерью и двумя сестрами переехали жить в указанный дом. В указанном доме также проживают и ответчики. С 2008 года его мать неоднократно обращалась к указанным лицам об освобождении ими домовладения, т.к. по их вине его семья не может пользоваться им по своему усмотрению, но добровольно выселиться из дома ответчики отказываются.
 
    В процессе судебного разбирательства истец участия не принимал, направив в суд своего представителя и подав заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Его представитель Эркенова З.С. в настоящем судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уменьшила, просила не рассматривать и принимать по существу решение о выселении Батдыевой Ф.Х., Кайтукова К.Э., Кайтуковой З.Э., Батдыевой А.С. Уменьшенные и сформулированные в соответствующем письменном заявлении требования по выселению Батдыева Х.Х., Батдыевой С.О., их детей - Батдыева М.Х., Батдыева У.Х. и несовершеннолетней Батдыевой Х.Х. по основаниям, изложенным в иске поддержала и просила удовлетворить. Дополнила, что оставшиеся ответчики членами семьи истца не были и не являются, им в жилое помещение не вселялись, никакого права на пользование (в т.ч. временное) спорным жильем им истцом не предоставлялось. Они не ведут с Батдыевым Н.Ф. совместного хозяйства.
 
    В связи с уменьшением иска присутствовавшая в суде Батдыева Ф.Х., в том числе как законный представитель своих несовершеннолетних детей, а также Кайтуков К.Э. были освобождены от обязанностей ответчиков.
 
    Третье лицо Батдыева А.И. просила окончательные исковые требования удовлетворить. В данной части сослалась на то, что истец на законных основаниях является новым собственником недвижимого имущества. Ответчики Батдыев Х.Х., Батдыева С.О., в том числе и как законный представитель несовершеннолетней дочери Батдыевой Х.Х., Батдыев М.Х., Батдыев У.Х. даже ею, как предыдущим собственником, предупреждались о том, что у них прав на недвижимое имущество нет. Она до совершения сделки дарения также не желала их проживания в доме. Это была воля отца ответчиков - что в доме останутся лишь мать истца и ответчик Батдыева Ф.Х. Еще при жизни Батдыев Ханафий Муссаевич покупал ответчикам Батдыевым Х.Х. и С.О. земельный участок для строительства дома, но те не воспользовались этим и продали участок.
 
    Ответчики Батдыев Х.Х., Батдыева С.О., в том числе и как законный представитель несовершеннолетней дочери Батдыевой Х.Х., Батдыев М.Х., Батдыев У.Х. в неоднократно назначаемые заседания, равно как и в настоящее заседание не прибыли. Не смотря на утверждение Батдыевой Ф.Х. о надлежащем их уведомлении о датах и времени рассмотрения дела о причинах своей не явки суд заблаговременно не уведомляли. Никаких ходатайств об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие, доводов возражений доказательств и т.п. не предоставили.
 
    Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В этой связи суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
 
    Выслушав, участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, изучив имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
 
    В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее тому имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 228 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
 
    Исходя из положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В данном случае подлежат также применению положения ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилое помещение к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из материалов дела, пояснений сторон, истец Батдыев Н.Ф. (являющийся внуком третьего лица Батдыевой А.И. и племянником ответчиков Батдыевых Х.Х. и С.О.) на основании договора дарения заключенного 27 июля 2008 года с Батдыевой А.И. стал новым собственником недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 91,8 кв. метров и земельного участка, площадью 955,35 кв. метров, расположенными в <адрес>. Сделка прошла государственную регистрацию и истцу 20 августа 2008 года выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 09-АА № 207153-207154.
 
    Ответчики являлись фактически членами семьи бывшего собственника.
 
    В качестве членов своей семьи новым собственником Гочияевой А.А. не признавались. С ними какие-либо соглашения, договоры и т.п. условия в части сохранения права проживания в жилом помещении новым собственником не составлялись. В данной части ответчиками никаких доказательств обратного не представлены.
 
    Таким образом ответчики: Батдыев Х.Х. его супруга Батдыева С.О., в том числе и как законный представитель несовершеннолетней дочери Батдыевой Х.Х., дети Батдыев М.Х., Батдыев У.Х. после перехода права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение утратили возможное право пользования им, предоставленное прежними собственниками.
 
    При таких обстоятельствах указанные ответчики, как бывшие члены семьи прежнего собственника подлежат выселению из указанного жилого помещения.
 
    Принимая во внимание необходимость удовлетворения иска, на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу лица, понесшего расходы по оплате государственной пошлины Батдыева Н.Ф. с ответчиков Батдыевых Х.Х., С.О.,М.Х. и У.Х. в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в сумме 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Батдыева Науруза Фиделевича удовлетворить.
 
    Выселить Батдыева Халита Ханафиевича, Батдыеву Секинат Османовну, Батдыева Магомета Халитовича, Батдыева Умара Халитовича и несовершеннолетнюю Батдыеву Халимат Халитовну без предоставления иного жилого помещения из домовладения, расположенного по <адрес>
 
    Указанное решение также является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.
 
    Взыскать солидарно с Батдыева Халита Ханафиевича, Батдыеву Секинат Османовну, Батдыева Магомета Халитовича, Батдыева Умара Халитовича в пользу Батдыева Науруза Фиделевича 200 (двести) рублей в виде компенсации понесенных истицей судебных расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР (369000 г. Черкесск, ул. М. Гаджаева, 4) через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.