Дата принятия: 22 января 2014г.
Номер документа: 2-29/2014
Дело №2-29/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым ЯНАО 22 января 2014 г.
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Никитиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску "А" к Администрации МО <адрес> о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец "А" проживает в комнате <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено его сестре "Д" на основании ордера №8 серия А от 07.04.2004 г.
В данное жилое помещение помимо "Д" также был вселён член её семьи "С" - муж нанимателя. 23 ноября 2009 г. брак между "Д" и "С" был расторгнут. Решением Надымского городского суда ЯНАО от 11.11.2010 г. "С" был признан утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Истец "А" был вселен в указанную комнату как член семьи нанимателя 14.12.2010 г. Реализуя своё право на приватизацию указанного выше жилого помещения, истец обратился в Администрацию МО Надымский район с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако ему было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Полагает, что отказ ответчика в даче согласия на приватизацию жилого помещения является незаконным, истец проживает в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя по договору социального найма и имеет право приватизировать его. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании "А" иск поддержал в полном объеме, пояснив, что спорное жилье было предоставлено его сестре "Д" на основании ордера. В это жилое помещение он был вселен как член семьи нанимателя в 2004 году по просьбе сестры, так как бывший муж обижал её. До настоящего времени он проживает в данной комнате и зарегистрирован там по месту жительства. Также он совместно с сестрой "Д" ведет совместное хозяйство и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца адвокат Перков А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика Администрации МО Надымский район Антонов В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> имеет статус общежития. Считает, что требования ст. 7 ФЗ-189 «О введение в действие ЖК РФ» к данным правоотношениям не применимы, поскольку договор найма заключен не между работником и его работодателем. Кроме того, не представлено доказательств того, что истец "А" вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя "Д" Просит в иске отказать.
Третье лицо "Д" в судебном заседании пояснила, что истец "А" приходится ей родным братом, она зарегистрировала его в спорном жилом помещении через паспортный стол, как члена семьи, по разрешению Администрации МО город Надым. Фактически "А" проживает в данном жилом помещении с 2004 г., ведет с ней общее хозяйство, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Она уже принимала участие в приватизации. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.
Свидетель "Ф" в судебном заседании показала, что работала 14 лет комендантом в общежитии, где находится спорное жилое помещение, заселяла истца в спорное жилое помещение. Изначально наниматель жилого помещения "Д" с мужем проживали в двух комнатах, затем туда вселился брат "А" в 2004 году, и всех переселили в трехместную комнату. Мужа "Д" сняли с регистрационного учета через суд. Истец инвалид, ему часто вызывали скорую помощь. С 2004 года "А" постоянно проживал в спорной комнате, всегда оплачивал жилищно-коммунальные услуги, вел совместное хозяйство с нанимателем "Д"
Свидетель "Б" в судебном заседании показал, что проживает по соседству с "А" Истец в комнате проживает с 2004 года. Там же проживает и его сестра "Д", они ведут совместное хозяйство. Истец оплачивает коммунальные услуги, решает бытовые проблемы. Истец заселился в комнату, затем заболел, ему установили инвалидность, его сестра стала за ним ухаживать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец "А" проживает в комнате <адрес>, которая была предоставлена его сестре "Д" на основании ордера №8 серия А от 07.04.2004 г.
В данное жилое помещение помимо "Д" также был вселён член её семьи "С" - муж нанимателя. 23 ноября 2009 г. брак между "Д" и "С" был расторгнут. Решением Надымского городского суда ЯНАО от 11.11.2010 г. "С" был признан утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
"А" был вселен в указанную комнату как член семьи нанимателя в 2004 году зарегистрирован по указанному адресу с 14.12.2010 г.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма.
Как следует из материалов дела и кем либо не оспаривается, 07.04.2004 г. "ООО" "Д" выдан ордер №8 серии «А» на занятие комнаты №73 в общежитии по адресу: <адрес>. Указанное общежитие с 2008 года является муниципальной собственностью, до передачи в муниципальную собственность принадлежало госпредприятию "***"
Поскольку общежитие принято в муниципальную собственность, в силу ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития утрачен в силу закона, и жилое помещение может быть передано истцу в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, дом <адрес> был передан в муниципальную собственность, утратив статус общежития, ранее принадлежало государственному предприятию Трест «Севертрубопроводстрой». Истец вселился в спорное жилое помещение до передачи дома в муниципальную собственность на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя.
Кроме этого установлено, что наниматель спорного жилого помещения "Д" ранее принимала участие в приватизации. В материалах дела имеется обращение "Д" в Администрацию МО город Надым за разрешением зарегистрировать по месту жительства родного брата "А" в спорное жилое помещение, а также согласие Администрации МО город Надым от 08.12.2010 г.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Истец "А" является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации участия не принимал, иного жилья за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа не имеет. Из показаний свидетелей следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, ведет общее хозяйство с нанимателем жилого помещения "Д", оплачивает жилищно-коммунальные услуги, нуждается в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, а государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Признать за "А" право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 27 января 2014 г.
Председательствующий: (подпись)
. Судья: Е.С. Стрельцов
Секретарь суда________
