Дата принятия: 10 января 2014г.
Номер документа: 2-29/2014
Дело №2-29/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2014 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд в составе:
председательствующего судьи И.С. Леккеревой,
при секретаре Т.А.Савкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой А.А., Прудниковой К.С. к администрации Пайского сельского поселения, администрации Прионежского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла их мать - М. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, других наследников не имеется. В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов. Вместе с тем, у истцов имеются документы на иное имущество, принадлежащее М., а именно: постановление администрации ... № от хх.хх.хх г. в соответствии с которым М. являлась собственником земельного участка площадью ... кв.м. в ... для строительства квартиры. В связи с чем истцы, ссылаясь на положения статей 244, 1112, 1152, 1164 ГК РФ, просят признать за ними право общей долевой собственности, доля каждого по 1/2 на земельный участок площадью ... кв.м. в ... для строительства квартиры.
Истец Прудникова К.С., в судебное заседание не явилась, истец Пономарева А.А., представитель истцов, действующий на основании доверенности, Фильков В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчики администрация Пайского сельского поселения, администрация Прионежского муниципального района своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Третьи лица нотариус Журавлева О.В., представители Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно требованиям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2013 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 1 статьи 130 ГК РФ указывается, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на эти земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из приведенных норм следует, что иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.
В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия оснований возникновения права собственности истца.
Правоотношения по предоставлению М. земельного участка возникли после вступления в силу указанного Закона о регистрации.
Так, согласно постановления администрации п. Пай Прионежского района Республики Карелия от хх.хх.хх г. № М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. в ... для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме.
При этом истцами не представлено в суд доказательств регистрации права собственности на спорный объект наследодателем.
По сведениям Управления Росреестра по Республике Карелия, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ....
Поскольку право собственности М. на спорный участок не возникло в установленном законом порядке, по мнению суда, указанное имущество не может входить в состав наследства, оставшегося после смерти М.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Кроме того, в силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
В силу ч. 1 ст. 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Сведений об осуществлении государственного кадастрового учета спорного участка суду не представлено.
Согласно ч.1 ст. 45 Закона о кадастре государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Вместе с тем, в материалах дела не имеется данных о том, что ранее был осуществлен государственный учет спорного земельного участка.
Как усматривается из решений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. оснований для внесения сведений о спорном участке как ранее учтенном объекте недвижимости, исходя из положений ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре не имеется.
Из установленных обстоятельств усматривается, что земельный участок не является ранее учтенным.
Отсутствие кадастрового учета в отношении спорного участка означает, что как объект гражданских прав земельный участок не существует, что исключает возможность признания права собственности на него.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья И.С.Леккерева
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2014 года.
