Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-29/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-9-29/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2014г. г.Ростов-на-ДонуМировой судья судебного участка № 9 Первомайского судебного района гор. Ростова-на-Дону Мищенко П.Н.,
при секретаре Железняковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КоробейниковаФИО и КоробейниковаФИО к Карагозян ФИО3 об определении порядка пользования домовладением и земельным участком, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском указав, что в домовладении по адресуАДРЕСАДРЕС строения и земельный участок принадлежат на праве собственности: Коробейникову А.П. -1/4 доля в праве; Коробейникову К. А. - 1\4 доля в праве; Карагозян Л.В. -1\2 доля в праве. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и строениями, однако письменного соглашения нет. Согласно данным технической инвентаризации и зарегистрированным правам в домовладении находятся : - жилой дом литер «А» общей площадью 120.5 кв.м.; - летняя кухня-гараж литер «Д» общей площадью 28.2 кв.м.; - летняя кухня литер «Б» общей площадью 25.2 кв.м. В пользовании истов находятся: помещения НОМЕР кв.м.), 6( 11.6 кв.м.), 7 (15.4 кв.м.), 8 (6.4 кв.м.), 9 (7.8 кв.м.), 10 ( 2.1 кв.м.) 11 2.9 кв.м.), 12 (7.0 кв.м.) жилого дома литер «А»; - летняя кухня-гараж литер «Д» общей площадью 28.2 кв.м. В пользовании Карагозян Л.В. находятся: - помещения. НОМЕР( 11.4 кв.м.), 2 (7.1 кв.м.), 3(6.4 кв.м.) 4 (15.4 кв.м.), 13 ( 7.9) кв.м.,14 (6.9 кв.м.), 15 (2.9 кв.м.); - летняя кухня литер «Б» общей площадью 25.2 кв.м. Согласно Проекту определения порядка пользования земельным участком от <ДАТА2>, разработанному Кадастровым инженером ФИО4, в пользование истцов передается два земельных участка: - участок НОМЕР площадью 145 кв.м., - участок НОМЕР площадью 25 кв.м. В пользование ответчицы предоставляется земельный участок НОМЕР площадью 171 кв.м. Мест общего пользования между сторонами не предусматривается. Исходя из того, что общая площадь земельного участка 341 кв.м, на идеальную 1\2 долю ответчицы должно приходится 170.5 кв.м., ей предоставляется в пользование земельный участок площадью - 171 кв.м, то есть, в соответствии с идеальной долей. На предложение истцов определить порядок пользования домовладением мирным путем ответчица не отреагировала. Истцы просят определить порядок пользования объектами недвижимости и земельным участком в домовладении расположенном по адресу: АДРЕС и передать в пользование: КоробейниковаФИО5 и КоробейниковаФИО- помещения НОМЕР кв.м.), 6( 11.6 кв.м.), 7 (15.4 кв.м.), 8 (6.4 кв.м.), 9 (7.8 кв.м.), 10 ( 2.1 кв.м.) 11 2.9 кв.м.), 12 (7.0 кв.м.) жилого дома литер «А», летнюю кухню-гараж литер «Д» общей площадью 28.2 кв.м., земельный участок НОМЕР площадью 145 кв.м, НОМЕР площадью 25.0 кв.м. кв.м, в границах описанных в проекте определения порядка пользования земельным участком от <ДАТА2>, выполненным кадастровым инженером Чернокаловым С.Г.; КарагозячнФИО помещения НОМЕР( 11.4 кв.м.),2 (7.1 кв.м.), 3(6.4 кв.м.) 4 (15.4 кв.м.), 13 ( 7.9) кв.м.,14 (6.9 кв.м.), 15 12.9 юз.м.) жилого тома литер «А», летнюю кухню литер «Б» общей площадью 25.2 кв.м., земельный участок НОМЕР общей площадью 171 кв.м, в границах описанных в проекте определения порядка пользования земельным участком от <ДАТА2>, выполненным кадастровым инженером ФИО4
Истцы Коробейников А.П. и Коробейников К.А. в судебное заседание не явились, направили в суд представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов - Соломкин В.В., действующий на основании доверенности, дал пояснения, аналогичные содержащимся в иске, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил определить порядок пользования земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы, а именно вариант НОМЕР, который указан в приложении НОМЕР, также прошу определить порядок пользования домовладением в соответствии с заключением судебной экспертизы. Других заключений в материалах не имеется.
Ответчик Карагозян Л.В. в суд явилась, иск не признала, пояснила, что вариант, предложенный истцовой стороной существенно нарушает ее права.
Представитель ответчика - Диденко О.А., в суд явилась, пояснила, что они возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку в соответствии с заключением экспертизы у истцов определено два въезда, а у ответчика въезд в домовладение отсутствует, хотя она является собственником автомашины, что подтвердила документально. Невозможно определить порядок пользования в соответствии с заключением судебной экспертизы.
Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.
В домовладении по адресуАДРЕСАДРЕС строения и земельный участок принадлежат на праве собственности: Коробейникову А.П. -1/4 доля в праве; Коробейникову К. А. - 1\4 доля в праве; Карагозян Л.В. -1\2 доля в праве.
Согласно заключению эксперта НОМЕР\86 от 29 мая 2014 года, предложен единственный вариант определения порядка пользования домовладением, и два варианта определения порядка пользования земельным участком.
В силу ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", - при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.
Пленум Верховного Суда российской Федерации N6 Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N8 постановлении от 1 июля 1996 года«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснил, что разрешая такое требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Изучив представленные материалы, с учетом позиций истцовой стороны, которая выразила согласие на разработанный порядок пользования домовладением, и на вариант НОМЕР порядка пользования земельным участком в домовладении согласно заключению эксперта НОМЕР\86 от <ДАТА3>, а ответчика не устраивают все предложенные варианты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования определить порядок пользования домовладением и земельным участком согласно позиции истцовой стороны.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования домовладением в соответствии со сложившимся порядком пользования с максимальным приближением к идеальным долям сторон с учетом варианта предложенного истцами, по адресуАДРЕСАДРЕС и земельным участком, следующим образом:
Коробейникову ФИО5 и Коробейникову ФИО7 выделить в пользование следующие помещения жилого дома литер «А»: жилую комнату НОМЕР площадью 7,3 м2; жилую комнату НОМЕР площадью 11,6 м2; жилую комнату НОМЕР площадью 15,4 м2; жилую комнату НОМЕР площадью 6,4 м2; жилую комнату НОМЕР площадью 7,8 м2; коридор НОМЕР площадью 2,1 м2; совмещенный санузел НОМЕР площадью 2,9 м2; кухню НОМЕР площадью 7,0 м2. Также Коробейникову ФИО5 и Коробейникову ФИО7 выделить в пользование летнюю кухню - гараж литер «Д» площадью 28,2 м2.
Карагозян ФИО3 выделить в пользование следующие помещения жилого дома литер «А»: жилую комнату НОМЕР площадью 6,4 м2; жилую комнату НОМЕР площадью 15,4 м2; жилую комнату НОМЕР площадью 7,9 м2; кухню НОМЕР площадью 6,9 м2; совмещенный санузел НОМЕР площадью 2,9 м2; коридор НОМЕР площадью 2,0 м2; жилую комнату НОМЕР-2 площадью 18,7 м2. Также Карагозян ФИО3 выделить в пользование летнюю кухню литер «Б» площадью 28,6 м2.
Коробейникову ФИО5 и Коробейникову ФИО7 выделить в пользование часть земельного участка КН 61:44:0022026:7 по адресу: г. АДРЕС, ул. АДРЕС, НОМЕР/10 площадью Sr= 139,5 м2, в границах: от правого по ул. АДРЕС угла жилого дома литер «А» (точки 5) вдоль его стены до его противоположного угла (точки 6) - 12,32 м; от точки 6 вдоль межи по ул. АДРЕС до угла летней кухни - гаража литер «Д» (точки 7) - 3,41 м; от точки 7 вдоль летней кухни - гаража литер «Д» в сторону тыльной межи до противоположного угла летней кухни - гаража литер «Д» (точки 8) - 3,53 м; от точки 8 вдоль межи по ул. АДРЕС до тыльной межи (точки 1) - 0,52 м; от точки 1 влево вдоль тыльной межи до точки 18 - 8,58 м; от точки 18 в сторону ул. АДРЕС по оси прохода между летней кухней литер «Б» и летней кухней - гаражом литер «Д» до точки 25, расположенной на расстоянии 0,75 м от стены жилого дома литер «А» - 6,90 м; от точки 25 вправо параллельно жилому дому литер «А» на расстоянии 0,75 м от него до точки 24 - 2,67 м; от точки 24 в сторону ул. АДРЕС точки 23, расположенной на стене жилого дома литер «А» на расстоянии 6,14 м от его угла - 0,75 м; от точки 23 через жилой дом литер «А» до точки 22, расположенной на его противоположной стене на расстоянии 6,24 м от угла по ул. АДРЕС и ул. АДРЕС - 12,28 м; от точки 22 вправо до угла жилого дома литер «А» (точки 5) - 6,24 м; - а также часть земельного участка КН 61:44:0022026:7 по адресу: г. АДРЕС, ул. АДРЕС, НОМЕР площадью S2= 31 м2, в границах: от левого угла межи по ул. АДРЕС (точки 3) вправо до точки 21 - 1,74 м; от точки 21 в сторону тыльной межи параллельно стене жилого дома литер «А» до точки 20 - 14,66м.; от точки 20 влево до точки 19, расположенной на левой меже на расстоянии 14,89м от ул. АДРЕС 2,47 м; от точки 19 вдоль левой межи ул. АДРЕС (точки 3) - 14,89 м.
Карагозян ФИО3 выделить в пользование часть земельного участка КЦ 61:44:0022026:7 по адресу: г. АДРЕС, ул. АДРЕС, НОМЕР площадью S3= 170,5 м2, в границах: от левого по ул. АДРЕС угла жилого дома литер «А» (точки 4) влево вдоль межи по ул. АДРЕС до точки 21 - 2,50 м; от точки 21 в сторону тыльной межи параллельно стене жилого дома литер «А» до точки 20 - 14,66 м; от точки 20 влево до точки 19, расположенной на левой меже на расстоянии 14,89 м от ул. АДРЕС 2,47 м; от точки 19 вдоль левой межи до тыльной межи (точки 2) - 5,51 м; от точки 2 вправо вдоль тыльной межи до точки 18 - 8,87 м; от точки 18 в сторону ул. АДРЕС по оси прохода между летней кухней литер «Б» и летней кухней - гаражом литер «Д» до точки 25, расположенной на расстоянии 0,75 м от стены жилого дома литер «А» - 6,90 м; от точки 25 вправо параллельно жилому дому литер «А» на расстоянии 0,75 м от него до точки 24 - 2,67 м; от точки 24 в сторону ул. АДРЕС точки 23, расположенной на стене жилого дома литер «А» на расстоянии 6,14 м от его угла - 0,75 м; от точки 23 через жилой дом литер «А» до точки 22, расположенной на его противоположной стене на расстоянии 6,24 м от угла по ул. АДРЕС и ул. АДРЕС - 12,28 м; от точки 22 влево до угла жилого дома литер «А» (точки 4) - 6,24 м.
Решение может быть обжаловано в Первомайский районный суд г. Ростова-н/Д в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через мирового судью.
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2014г.
Мировой судья П.Н.Мищенко
