Решение от 28 января 2014 года №2-29/2014

Гр. дело №2-29/2014
Мотивированное решение составлено 31 января 2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ
    27 января 2014 года                                                                                    г. Талица
 
    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
 
    судьи Гальберг Г.Ю.,
 
    при секретаре ФИО1
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, выделении части жилого дома,
 
установил:
 
    ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании решения заседания правления совхоза «Мохиревский» истцу, как работнику совхоза, в январе 1994 года выделена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме деревни <адрес>. Адрес жилому помещению был присвоен позднее: <адрес> <адрес>.
 
    Выделенная квартира была пригодна для проживания - и истец вместе с семьей заехали в нее, зарегистрировались.
 
    21 января 1994 года заключен Договор купли-продажи части жилого дома (квартиры), а именно вышеназванного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами: с одной стороны совхоз «Мохиревский» (продавец) с другой стороны истец ФИО2 (покупатель).
 
    Данная недвижимость была приобретена ФИО2 за пять тысяч четыреста неденоминированных рублей. В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи недвижимости должен был зарегистрирован нотариально с последующей регистрацией в Талицком БТИ. Но стороны этого не осуществили, заключив договор в простой письменной форме.
 
    Но договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, не зарегистрированный надлежащим образом, не имеет юридической силы. В Федеральной Регистрационной Службе в регистрации права собственности на жилой дом ФИО2 отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти вместе с продавцами жилого дома, т.е. с представителем совхоза «Мохиревский», либо установить право собственности на часть жилого дома в судебном порядке.
 
    Оформить право собственности на часть жилого дома ФИО2 не имеет возможности, поскольку совхоз «Приозерный» прекратил свое существование.
 
    Фактически сделка купли-продажи между совхозом «Мохиревский» и ФИО2 осуществлена, расчеты проведены в полном объеме, о чем свидетельствует накладная от 21.01.1994 года.
 
    ФИО2 необходимо в судебном порядке установить право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>.
 
    Согласно Технического заключения Филиала «Талицкого Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от 13 ноября 2013 года объект права (жилое помещение № в <адрес> <адрес>) фактически является частью жилого дома.
 
    Согласно справки Филиала «Талицкого Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области № 2659 от 22.11.2013 года инвентаризационная стоимость части жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Просит признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 - ФИО4 уточнила исковые требования, просит выделить часть жилого дома, расположенного адресу: деревня <адрес> (л.д.25).
 
    Определением суда от 26.12.2013 года судом привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 (л.д.29-30).
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в суде.
 
    Представитель истца ФИО4., представляющая интересы истца по доверенности (л.д.13), в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика УРИиЗО ТГО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв о признании исковых требований ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; о рассмотрении дела без участия представителя Управления (л.д.55).
 
    Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о выделе части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признала (л.д.54).
 
    Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.
 
    Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.
 
    Признание ответчиками иска судом принято.
 
    Руководствуясь ст.ст.173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                                                                      р е ш и л:
 
    Исковое заявление ФИО2 Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, выделении части жилого дома, удовлетворить.
 
    Выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.
 
    Данное решение является основанием для регистрации прав собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                                     Г.Ю. Гальберг