Решение от 21 февраля 2013 года №2-29/2013

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
         Мировой судья по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия)  Шулунова С.Ц., 
 
    при секретаре Готовцевой М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть-Нера в зале суда                                          «
 
    гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия  «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» к  Иванчатенко И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,  
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
          Истец Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» (далее - МУП «ДЕЗ «Усть-Нера») обратился к ответчику  Иванчатенко И.Н. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО1> копеек, судебных расходов в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО2> копеек.  
 
         О времени и месте судебного заседания стороны извещены. Ответчик Иванчатенко И.Н. в судебное заседание не явился, в связи с отъездом в командировку, направив суду доверенность на представителя.
 
         Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, то есть в отсутствие ответчика.
 
           В судебном заседании представитель истца <ОБЕЗЛИЧЕНО3>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что  ответчик   Иванчатенко И.Н., собственник квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом без оформления договорных отношений. По состоянию на <ДАТА1> задолженность  по указанной квартире по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые истцом, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО1> копеек, которую ответчик, будучи уведомленным,  не оплачивает без уважительных причин. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд.
 
         Представитель ответчика <ОБЕЗЛИЧЕНО4>, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что она является супругой ответчика, квартиру <НОМЕР> ул. <АДРЕС> они купили с мужем в общую долевую собственность в <ДАТА> года. Задолженность, указанная истцом в иске, является задолженностью прежнего владельца квартиры. О том, что у продавца квартиры имеется задолженность, при покупке квартиры они не знали. В справках, собранных продавцом при продаже квартиры, задолженность не была указана. Если бы они знали о задолженности при покупке квартиры, то могли из стоимости квартиры вычесть сумму задолженности продавца по оплате за коммунальные услуги. После покупки квартиры оплата за коммунальные услуги вносится ответчиком регулярно, задолженности по оплате за коммунальные услуги на день рассмотрения дела у ответчика нет. Считает, что задолженность, указанную в исковом заявлении, должна оплатить прежний владелец квартиры - <ОБЕЗЛИЧЕНО5>, так как она образовалась во время ее владения квартирой. Истец должен предъявить иск о взыскании задолженности к <ОБЕЗЛИЧЕНО5>
 
               Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, установлено следующее.
 
    Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) <ДАТА> года серии <НОМЕР>, ответчик Иванчатенко И.Н. и <ОБЕЗЛИЧЕНО4> являются  собственниками 3-комнатной жилой квартиры, общей площадью 52,5 кв.м., этаж 2, по адресу : Республика Саха (Якутия), <АДРЕС>.
 
                В справке форма 3, выданной паспортистом МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» <ОБЕЗЛИЧЕНО6>, указано, что ответчик Иванчатенко И.Н. зарегистрирован в квартире <НОМЕР>  дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС> Оймяконского района РС(Я) <ДАТА> года, является собственником 1/2 доли указанной квартиры.  
 
                В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
                Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.        
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст.153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(ст.154 ЖК РФ).
 
    Согласно представленным сторонами копии договора купли-продажи от <ДАТА> года, заключенного между <ОБЕЗЛИЧЕНО7>, действующей от имени <ОБЕЗЛИЧЕНО5>, именуемой в дальнейшем «Продавец», и Иванчатенко И. Н. и <ОБЕЗЛИЧЕНО8>, именуемых в дальнейшем «Покупатели», «Продавец» продал, а «Покупатели» купили в совместную собственность квартиру, принадлежащую «Продавцу» на праве собственности. Пунктом 8 договора установлено : по соглашению сторон освобождение указанной квартиры «Продавцом» производится в срок до <ДАТА> года.  В пункте 10 договора указано : «Продавец» гарантирует «Покупателю», что по квартплате, по электроэнергии задолженности не имеет. «Продавец» обязуется предоставить справки по квартплате, электроэнергии в день освобождения квартиры. Со дня освобождения квартиры оплата коммунальных платежей, электроэнергии возлагается на «Покупателя».
 
         Как следует из расчетных листков МУП «ДЕЗ «Усть-Нера», лицевой счет <НОМЕР>, адрес : <АДРЕС>, Ф.И.О. ответственного квартиросъемщика : Иванчатенко И.Н.,  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА6> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО9>.
 
        Согласно представленной истцом справке от <ДАТА7> за подписью бухгалтера по квартплате МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» <ОБЕЗЛИЧЕНО10>, по адресу <АДРЕС> л/с <НОМЕР>, период оплаты с <ДАТА> года по <ДАТА9> произведена оплата в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО11>, при начислении <ОБЕЗЛИЧЕНО12>.       
 
               Таким образом, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме, в связи с отсутствием задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1>.         
 
          На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
          В иске Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» к Иванчатенко И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО1> копеек, судебных расходов в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО2> копеек - отказать.
 
           Решение может быть обжаловано в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
 
 
 
                  Мировой судья                                                                          Шулунова С.Ц.