Решение от 17 декабря 2013 года №2-2918/2013

    Дело № 2-2918/2013
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17.12.2013 г. г. Воронеж
    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Арзумановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зинченко С.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к Управе Советского района г.о. г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он (истец) является квартиросъемщиком квартиры <адрес> Общая площадь квартиры до перепланировки составила 44,2 кв.м., в том числе жилая 28,4 кв.м. Квартира состояла из двух комнат. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы. Арочный проем жилой комнаты зашит перегородкой из ДВП по деревянному каркасу, в жилой комнате площадью 18,7 кв.м. возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу для организации жилой комнаты и двух коридоров; в перегородке между жилой комнатой 18,7 кв.м. и коридором пробит проем, демонтирована перегородка между шкафом и кладовой для организации коридора, заложен дверной проем между жилыми комнатами. В результате чего образовались жилая комната площадью 13,3 кв.м., коридор площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая 23,2 кв.м. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрированы: истец, Зинченко Т.М., Матяшова Н.С., ФИО1 Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. По заявлению истца на имя начальника архитектурного отдела Советского района МКП «Управление главного архитектора» было подготовлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и составлен акт обследования квартиры, в соответствии с которым вышеуказанную квартиру можно принять в эксплуатацию. Произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания и не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает требования СНиП.
 
    Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии (л.д. 16,19).
 
    Представитель ответчика Управы Советского района г.о. г. Воронежа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. (л.д. 15)
 
    Третьи лица Зинченко Т.М., Матяшова Н.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 17,18, 20,21).
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании истец является квартиросъемщиком <адрес>.
 
    Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) в квартире зарегистрированы: истец, Зинченко Т.М., Матяшова Н.С. и Матяшова П.С. <данные изъяты> рождения (л.д. 9).
 
    Предъявление иска Зинченко С.Н. мотивировала тем, что в целях благоустройства квартиры была самовольно произведена перепланировка, в управомоченные органы не обращались.
 
    Согласно технического заключения визуального обследования конструктивных элементов квартиры, в <адрес> произведены следующие работы: арочный проем жилой комнаты зашит перегородкой из ДВП по деревянному каркасу, в жилой комнате площадью 18,7 кв.м. возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу для организации жилой комнаты и двух коридоров; в перегородке между жилой комнатой 18,7 кв.м. и коридором пробит проем, демонтирована перегородка между шкафом и кладовой для организации коридора, заложен дверной проем между жилыми комнатами (л.д. 10-12).
 
    Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом.
 
    Согласно акта обследования квартиры истца, произведенная в ней перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры и всего здания в целом, не нарушает правила СНиП. (л.д. 13).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 43,9 кв.м., жилой – 23,2 кв.м., состоящей из: коридора площадью 4,6 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м.
 
    Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца.
 
    Судья: Мещерякова Е.А.