Решение от 27 июня 2014 года №2-2917/14

Дело № 2- 2917/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 июня 2014 года г.Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Никитушкиной Е.Ю., при секретаре Малковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева К.В. к Администрации <адрес> о признании о признании права собственности на самовольное строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, ему принадлежит на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года, земельный участок площадью 494 кв.м, расположенный по <адрес> а в <адрес>. На указанном земельном участке им без разрешительной документации возведено нежилое строение – литер "К", общей площадью 63,6 кв.м. Самовольная постройка ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает. Согласно техническому заключению ООО научно исследовательского и проектного института "Недра" <адрес> здание литер "К" выполнено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Просил признать за ним право собственности на нежилое здание литер "К" общей площадью 63,6 кв.м расположенное по адресу: <адрес> А в <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Кошелев К.В. не явился извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Представитель истца Ковалева Н.М. действующая на основании доверенности (л.д. 6) поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации <адрес> Пятаков В.Н. действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> года, земельный участок площадью 494 кв.м, расположенный по <адрес> а в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.(л.д. 7)
 
    На указанном участке возведено нежилое строение – литер "К", общей площадью 63,6 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт (л.д.11-15)
 
    Согласно технического заключения ООО "Научно исследовательского и проектного института "Недра" самовольно возведенное строение литер "К" ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает, выполнено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствуют СНиП 56.13330.2011 "Производственные здания", строение является капитальным, возможно сохранить.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    По правилам п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Установив вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за Кошелевым К.В. право собственности на самовольную постройку.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Кошелева К.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.
 
    Признать за Кошелевым К.В. право собственности на нежилое здание литер "К" общей площадью 63,6 кв.м расположенное по адресу: <адрес> А в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2014 года.
 
    Судья Е.Ю. Никитушкина