Решение от 20 января 2014 года №2-2913/13

    Дело № 2-2913/13                                     
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 января 2014 г.                                 г.Махачкала
 
    Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе
 
    председательствующего судьи Онжолова М.Б.,
 
    с участием представителя истца Бекеева Р.Х. (доверенность № г.),
 
    ответчика Багавдинова А.А.,
 
    при секретаре Муслимовой Р.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства и ЖКХ РД в лице Управления государственного строительного надзора к Багавдинову Абдурашиду Абдурашидовичу об объязании снести самовольно возведенные этажи,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Министерство строительства и ЖКХ РД обратился в суд с иском к Багавдинову А.А. об обязании снести самовольно возведенные с 4 по 7 этажи объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В исковом заявлении указано, что Постановлением главы администрации <адрес> № от 15.08.2011г. гражданину ФИО5 было разрешено строительство трех этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В последствии отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами <адрес> последнему выдано разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО5 продал земельный участок с незавершенным объектом строительства Багавдинову А.А. Последний же там без правоустанавливающих документов возвел семи этажный многоквартирный жилой дом. Указанный дом Багавдиновым А.А. возведено с нарушением требований п. 1 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ, а именно не получив на проектную документацию положительного заключения государственной экспертизы. Также не было получено разрешение на строительство семи этажного жилого дома.
 
    В силу статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее Кодекс): «Застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта».
 
    Несоблюдение Багавдиновым А.А. требований Кодекса привело к нарушению градостроительного законодательства РФ.
 
    Просит обязать ответчика снести с четвертого по седьмой этаж дома как возведенные самовольно.
 
    В судебном заседании представитель Министерства строительства и ЖКХ РД ФИО6 поддержал иск по приведенным выше основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Багавдинов А.А. иск не признал и просил отказать в их удовлетворении указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Этот земельный участок с незавершенным объектом строительства о приобрел у ФИО5 С проектом трех этажного дома последний ему передал и разрешение на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. С учетом, того, что основание дома и фундаменты были рассчитаны на более высокий дом он возвел пяти этажный жилой дом. Истец в своем иске неправильно указывает, что это семи этажный дом. Реально там имеется цокольный подземный этаж, пять жилых этажей и мансарда. В настоящее время по указанный дом им получен технический паспорт и проведенная экспертиза дала своё заключение о том, что пятиэтажный дом с мансардным этажом соответствует требованиям СНиП и состояние дома не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города. Кроме того вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> за ним признано право собственности на указанный дом.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.
 
    Судом установлено, что ответчик Багавдинов А.А. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> имея разрешение администрации <адрес> и Архстройнадзора по <адрес> на возведение трех этажного многоквартирного жилого дома, возвел пятиэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардным этажами.
 
    Эти обстоятельства истцом не оспариваются и подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок пл. 426 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении гр. ФИО5 строительства трех этажного многоквартирного жилого дома на собственном земельном участке по <адрес>».
 
    В последующем Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> было выдано разрешение на строительство трех этажного многоквартирного жилого дома.
 
    Согласно заключения специалиста Дагестанского центра независимой экспертизы № пятиэтажный дом с мансардным этажом соответствует требованиям СНиП и состояние дома не угрожает жизни и здоровью людей, имеется проезд для пожарных машин, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов, расположенных по соседству, не нарушает архитектурный облик города. Кроме того вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкала за ним признано право собственности на указанный дом.
 
    Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Багавдиновым А.А. признано право собственности на пятиэтажный многоквартирный жилой дом с цокольным и мансардными этажами.
 
    При таких обстоятельствах утверждение Министерства строительства и ЖКХ РД о том, что спорный объект строительства представляет собой опасность для находящихся в нем и в близи него лицам, необоснованно.
 
    В соответствие со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено также по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц (ч. 2 ст. 4 ГПК РФ).
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ истец обязан доказать обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
 
    Доказательств, подтверждающих доводы о том, что возведенное ответчиком строение нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью истцом не представлены в суд.
 
    При таких обстоятельствах суд находит, что в удовлетворении исковых требований к Багавдинову А.А. об обязании его снести с четвертого по седьмой (мансардный) этажи в <адрес> следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Министерства строительства и ЖКХ РД к Багавдинову Абдурашиду Абдурашидовичу об объязании снести самовольно возведенные этажи, отказать.
 
    Резолютивная часть решения оглашена 20 января 2014 года.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 24 января 2014 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня её вынесения в окончательной форме.
 
Председательствующий М.Б. Онжолов