Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: 2-2912/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N 2-2912/2019
Бежицкий районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,
при секретаре - Ивановой Я.В.,
с участием истца Пилипчик С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипчик Светланы Леонидовны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Пилипчик С.Л. обратилась в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации, указав, что является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцом в квартире самовольно выполнена перепланировка, в виде: заделки дверного проема в перегородке между коридором и кладовой; демонтажа кладовой; устройства арочного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтажа существующих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, устройство арочного проема, в результате чего уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь коридора.
В результате перепланировки общая площадь нового жилого помещения стала составлять 29,7 кв. м., жилая площадь - 15,9 кв.м.
Согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 08 августа 2019 года перепланировка квартиры выполнена без нарушения строительных норм. Произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома, квартира пригодна для проживания.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истец Пилипчик С.Л. с учетом уточненных требований просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь - 29,7 кв. м., жилая площадь - 15,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от 01 августа 2019 года по состоянию на 12 июля 2019 года.
В судебное заседание истец Пилипчик С.Л. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Гомагин Д.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав в заявлении, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная на втором этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, учтена в реестре муниципальной собственности города Брянска, запись N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской N из соответствующего реестра, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельный отношений Брянской городской администрации.
Документально подтверждено, что матери истца ФИО3 на основании обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека, в том числе дочь ФИО1 была предоставлена однокомнатная <адрес>, жилой площадью 16,8 кв.м.
Как следует из справки ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N N от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на техническом учете состоит многоквартирный жилой дом N, расположенный по адресу: <адрес>? <адрес> (бывшая <адрес>). Наименование улицы изменено согласно решению Брянкого горисполкома N 799 от 22 декабря 1983 года.
Согласно поквартирной карточке от 10 июня 2019 года нанимателем спорного жилого помещения значится ФИО2 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью). В квартире зарегистрированы: истец Пилипчик С.Л. (дочь нанимателя) с 23 декабря 1986 года, внук Гомагин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно паспортным данным истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные документы свидетельствуют о том, что истец вселена в спорную квартиру, приобрела право пользования квартирой и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения на законных основаниях.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.
Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 ст. 26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.8 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории гор. Брянска", утвержденного Постановлением Брянской городской администрации от 05 мая 2017 года N 1533-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.
Такой отказ в силу положений законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (ст. 27 Жилищного кодекса РФ).
Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 16617-ПР от 08 августа 2019 года в квартире произведена перепланировка в виде: заделки дверного проема в перегородке между коридором и кладовой; демонтажа кладовой; устройства арочного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтажа существующих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, устройство арочного проема, в результате чего уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь коридора.
Факт выполнения перепланировки жилого помещения подтверждается не только техническим заключением, но и техническим паспортом ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N 2-10/595 от 01 августа 2019 года по состоянию на 12 июля 2019 года.
В результате выполненной перепланировки изменилась общая площадь квартиры с 31,1 кв.м. на 29,7кв.м., а также жилая площадь квартиры с 16,8 кв.м. на 15,9 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.
В соответствии с техническим заключением ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N-ПР от 08 августа 2019 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после перепланировки не соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Вместе с тем, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструктивных элементов квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 29,7 кв.м., жилая площадь - 15,9 кв.м.
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, требования истца Пилипчик С.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Пилипчик Светланы Леонидовны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь - 29,7 кв. м., жилая площадь - 15,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" N от 01 августа 2019 года по состоянию на 12 июля 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Фоменко
Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
