Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-2912/2014
Дело № 2-2912/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2014 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Александриной С.В.
При секретаре Ким Д.Б.
С участием представителя истца ФИО2., представителя ответчиков адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО7.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры. Кроме истца в квартире зарегистрирован ответчик, который никогда в квартиру не вселялся, вещей не имеет, расходов по оплате обязательных платежей не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик членом семьи не является, поэтому ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, о причине неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не представил.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица ОУФМС Дзержинского района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996г., 14.02.1997г., 16.03.2000г., 14.08.2002г), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.
По настоящему делу судом установлено следующее.
ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно справке МБУ МФЦ, в квартире истца ФИО2 ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и потребляемые услуги.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчет коммунальных ресурсов производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг общей площади (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.
В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующим данную сферу общественных отношений, введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены Конституционным Судом РФ в постановлении от 04.04.1996г.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик не является членом семьи. Он никогда не проживал, вещей в квартире его не имеется. В связи с тем, что на него начисляются коммунальные платежи, истец вынужден за него их уплачивать самостоятельно.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, не доверять показаниям которых у суда не имеется оснований, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и юридически не заинтересованы в исходе дела.
В связи с тем, что в спорную квартиру ответчик не вселялся, за регистрацию в жилом помещении и расходов по ее содержанию не несет, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, не приобрел право пользования спорной квартиры. Кроме того, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерений пользоваться и проживать в <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2, и, соответственно подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета Отделом УФМС по Волгоградской области в Дзержинском районе г. Волгограда.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Дзержинский райсуд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 22.04.2014 года.
Судья: С.В. Александрина
