Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-291/2014г.
Дело № 2-291/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 г. Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.
при секретаре Бобрик Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшниковой Валентины Давыдовны к Администрации Бектышского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Клюшникова В.Д. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру в доме усадебного типа, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ее родители ФИО4, ФИО5 в 1952 году зарегистрировали брак. В последствии ДД.ММ.ГГГГ году они купили у ФИО6 половину дома (в настоящее время данное жилое помещение имеет статус квартиры) по вышеуказанному адресу. О чем был составлен письменный договор в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО8 Договор был зарегистрирован в Коркинском горисполкоме, Бюро технической инвентаризации <адрес>, т.к. на тот момент <адрес> по территориальности относился к <адрес>. Квартира была приобретена для проживания семьи Семеновых. В связи с отсутствием адресного плана <адрес> на момент покупки квартиры в договоре купли-продажи не был указан адрес приобретаемого жилого помещения. В квартире совместно с родителями проживали дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семенова (ФИО1) В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Их отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., их мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 с момента рождения и до настоящего времени проживает в спорной квартире. Сначала совместно с родителями, а после их смерти остался проживать одна, она фактически приняла наследство после смерти матери. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет капитальный и текущий ремонты. В настоящее время она хотела бы оформить документы на квартиру и земельный участок, но в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество необходимо судебное решение.
Истец Клюшникова В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца Парфенова Н.Д. (она третье лицо по данному иску), действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Клюшниковой В.Д. В обоснование указав те же обстоятельства. Дополнительно пояснила, что наследники первой очереди после смерти родителей, в частности матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не возражают против признания права собственности на спорное домовладение за истицей. На семейном совете они решили, что квартира родителей должна достаться Клюшниковой В.Д., так как другие дети обеспечены собственным жильем, в права наследования после смерти родителей не вступали. Никаких споров между ними по поводу раздела имущества, принятия наследства не имеется.
Представитель ответчика - Администрации Бектышского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, представили отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица - Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третье лица ФИО14, ФИО11, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что с заявленными исковыми требованиями ФИО1 согласны. Обстоятельства, изложенные стороной истца, подтверждают. Сами на наследственное имущество родителей не претендуют.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что в <адрес> проживает с 1947 года, семью ФИО4и К.С. знала как жителей <адрес>, проживали по соседству. В конце 1950-х годов Семеновы купили половину дома у ФИО6 С момента покупки проживали там, в настоящее время после их смерти в квартире проживает дочь ФИО1, которая при жизни родителей проживала с ними, а после их смерти вступила в единоличное владение данной квартирой. Она осуществляет в ней ремонт, возделывает приусадебный участок. Споров между наследниками по поводу принятия наследства нет. Претензии к ФИО1 никто не предъявляет.
Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что со слов своих родителей знает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее принадлежала его дяде ФИО6, который в последствии продал ее Семеновым. После смерти Семеновых, в квартире проживает их дочь ФИО1, споров между наследниками по поводу принятия наследства нет. Претензии к ФИО1 никто не предъявляет.
Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
По смыслу статей 223, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В судебном заседании установлено, что истец Клюшникова В.Д. после смерти свои родителей, являвшихся фактическими владельцами спорного имущества, как наследник первой очереди по закону, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой в доме усадебного типа как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет капитальный и текущий ремонты, обрабатывает приусадебный земельный участок. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество ей не представляется возможным во внесудебном порядке легализовать свои права на данное недвижимое имущество.
Выводы суда подтверждается материалами дела исследованными в судебном заседании, пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Клюшниковой Валентины Давыдовны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв. м., за Клюшниковой Валентиной Давыдовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
