Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-291/2014г.
Дело № 2-291/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием истца Сердюк А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сердюк А.Б. к Заболотнему А.Д., Аббасовой В.И., Писанко Г.Н. о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в с иском к ответчикам ссылаясь но то, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома с хозпостройками, по адресу: хутор Куликовский Ленинградского района Краснодарского края, <адрес>. Земельный участок, площадью 446 кв.м. на котором расположена указанная доля домовладения принадлежит истцу на праве собственности.
Сособственниками других долей указанного домовладения являются: Заболотний А.Д., Аббасова В.И.и Писанко Г.Н., каждый пользуется своей обособленной частью домовладения с отдельным входом и обособленными хозяйственными постройками.
В настоящее время истец намерен выделить свою долю из общего имущества, однако соглашение с участниками долевой собственности не достигнуто. Поэтому он просит суд произвести раздел общего имущества и признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозпостройками, расположенными по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчики Заболотний А.Д., Аббасова В.И., Писанко Г.Н. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Сердюк А.Б. признают.
Выслушав мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: хутор Куликовский Ленинградского района Краснодарского края, <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 мая 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 15.06.2004 года.
Указанная 1/4 доля жилого дома с хозпостройками расположена на обособленном земельном участке площадью 446 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11 мая 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 15 июня 2004 года.
Истец и другие сособственники, занимают каждый свою обособленную часть домовладения с отдельным входом и пользуются обособленными хозяйственными постройками.
В настоящее время истец намерен выделить свою долю из общего имущества, однако соглашение с участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с этим он вынужден обратиться в суд. Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли.
Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.
С 2004 года истец постоянно проживает в вышеуказанной части домовладения, зарегистрирован по месту жительства, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
Ответчики Заболотний А.Д., Аббасова В.И., Писанко Г.Н. исковые требования Сердюк А.Б. признают.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сердюк А.Б. - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Сердюк А.Б. , Заболотним А.Д., Аббасовой В.И. и Писанко Г.Н. на домовладение по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, х. Куликовский, <адрес>.
Признать за Сердюк А.Б. право собственности на часть жилого дома, состоящую из: части жилого дома стены каркасно-засыпные обложенные кирпичом – литер А, с отапливаемой пристройкой кирпичной – литер а, частью отапливаемой пристройки кирпичной – литер а1, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., и сооружения, расположенные на земельном площадью 446 кв.м. с кадастровым № <...>, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, хутор Куликовский, <адрес>.
Оставить за Заболотним А.Д., Аббасовой В.И. и Писанко Г.Н. право на оставшуюся часть домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, хутор Куликовский, <адрес>.
Прекратить за Сердюк А.Б. право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, хутор Куликовский, <адрес>, погасив регистрационную запись в ЕГРП № <...> (свидетельство о государственной регистрации права № <...> от 15.06.2004 года), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
