Решение от 24 июня 2014 года №2-291/2014

    Дело № 2-291/2014                                    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года                  р.п. Рудня
 
    Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
 
    при секретаре Бирюковой Е.В.,
 
    с участием:
 
    истца Борисевского Н.И.,
 
    в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Борисевского Н.И. к Асаевой Л.В., Асаев М.Р. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Борисевский Н.И. обратился в суд с данным иском к Асаевой Л.В., указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома <адрес>. При этом, его доля дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения и по настоящее время пользуется и владеет указанным жилым помещением как собственностью. Указанная <данные изъяты> часть данного жилого дома является изолированной частью, имеет отдельный вход и коммуникации. Земельный участок предоставлен в собственность на основании постановления Руднянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Споров по земельному участку не имеется. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома, однако сделать этого не имеет возможности, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, расположенного на <адрес>.
 
    Определение Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве соответчика по делу Асаев М.Р., принявший наследство после смерти Асаева Р.Я умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Асаева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении в суд, исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Ответчик Асаев М.Р. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В телефонограмме поступившей в суд, исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В силу ст. 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> часть жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 нотариусом <адрес> по реестру № ДД.ММ.ГГГГ выдано ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в реестре №, согласно которому Борисевский Н.И. – истец, наследовал <данные изъяты> долю в праве собственности на спорный жилой дом после смерти матери Борисевской В.С..
 
    Ответчикам Асаевой Л.В., Асаеву М.Р. принадлежит оставшаяся <данные изъяты> изолированная часть указанного жилого дома, что следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что вышеуказанная часть жилого дома является изолированной и состоит из 3-х жилых комнат, кухни, прихожей.<адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>.
 
    Из схемы расположения земельного участка видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание.
 
    Права на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>, не зарегистрированы в ЕГРП и сделок с ним, что следует из уведомлений, выданных Жирновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с Распоряжением администрации Руднянского городского поселения Руднянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома, выделенной в натуре с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО17., ФИО18. показали, что проживают в <адрес>. Борисевскому Н.И. принадлежит половина жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени пользуется и владеет ею как своей собственностью. Часть дома истца полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки с соседями разделены.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является изолированной частью жилого дома, пригодной для проживания, а поэтому требования Борисевского Н.И. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Борисевским Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: три сарая, гараж, ворота, две изгороди, три калитки, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
 
    Судья:                     В.Ю. Шевченко