Решение от 03 июля 2014 года №2-291/2014

Дело № 2-291/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Рудня     03 июля 2014 г.
 
    Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В. при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П2, П1 к ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:

 
    П2 и П1 обратились в Руднянский районный суд с иском к ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области о признании права собственности за П2 1/3 доли жилого дома в д. Любавичи Руднянского района в порядке наследования по закону после смерти матери – В1 и по 1/3 доли указанного дома за П2 и П1 в порядке приватизации. В обоснование своих доводов истцы указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Флеровский» в лице К1 передан в совместную собственность В1, П1 и П2 дом в д. Любавичи Руднянского района Смоленской области. Мать истицы П2 - В1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанного дома. Наследником является истица и дочь умершей – П2. Истица П2 обратилась в нотариальную контору для оформления наследства. Однако, при проверке документов нотариус указала, что в договоре приватизации спорного недвижимого имущества не указано, что она передается в долевую собственность с указанием долей. П2 фактически приняла имущество после смерти матери В1 – осуществила её похороны, распорядилась принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, на день смерти и по настоящее время проживает в спорном доме.
 
    В судебном заседании истцы П2 и П1, заявленные требования поддержали в полном объеме. Просили суд признать за П2., право собственности на 1/3 долю жилого дома в д. Любавичи Руднянского района, в порядке наследования по закону, после смерти матери В1 и по 1/3 доли указанного дома за П2 и П1 в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика Ответчики ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом Смоленской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении без их участия, с направлением копии решения суда в адрес управления, возражений не представили, против удовлетворения требований истца не возражают.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены доказательствами по делу, исследованными судом:
 
    - копиями паспорта 6602 743204 (л.д. 5); свидетельств о рождении II ПЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и о заключении брака I-МП № (л.д. 14), из которых следует, что истец П2 являлась дочерью, умершей В1., соответственно и наследником по закону после её смерти;
 
    - копией свидетельства о смерти I-МП № согласно которой, В1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);
 
    - копией наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ В1 (л.д. 22-27) предоставленного нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области, из которого следует, что наследником после смерти В1 является дочь: П2, которая на день смерти проживала в д. Любавичи Руднянского района совместно с умершей В1;
 
    - копией договора о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Флеровский» в лице руководителя К1, действующего на основании решения исполнительного комитета Руднянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и П1, П2, В1, согласно которого, им бесплатно передан в собственность жилой дом, в д. Любавичи Руднянского района. Договор подписан сторонами, зарегистрирован администрацией Руднянского района под реестром № ДД.ММ.ГГГГ года. Договор утвержден постановлением главы администрации Любавичского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 8-9);
 
    - выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства № Р от ДД.ММ.ГГГГ и плана жилого дома, из которых следует, что жилой дом без номера в д. Любавичи Руднянского района, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м. принадлежит на праве собственности по 1/3 доли П2, П1, В1, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11);
 
    - копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 67:16:1620101:216 площадью 620 кв.м. в д. Любавичи Любавичского с/пос., Руднянского района, Смоленской области принадлежит П1 (л.д. 13);
 
    - информационным письмом Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-67-21/70 от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в договоре о приватизации площадь жилого дома указана по данным администрации, инвентаризация которого не проводилась; фактическая площадь дома – 71,4 кв.м. (л.д. 28);
 
    - информационным письмом МРИ ФНС России № по Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии данных ЕГРЮЛ о совхозе «Флеровское». Наличии данных об ООО «Флеровское» ДД.ММ.ГГГГ ликвидированного в следствии признания его несостоятельным (банкротом), данных о правопреемниках не предоставлено (л.д. 29-39);
 
    Согласно ст. 1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (действующего на момент передачи спорной квартиры) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
 
    На основании п. 6 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц, могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством, для признания сделки недействительной.
 
        В соответствии со ст. 6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    Судом установлено, что администрацией совхоза «Флеровский» семье, состоящей из 3-х человек: П1, П2, В1 был бесплатно передан в собственность жилой дом в д. Любавичи Руднянского района. Договор приватизации, является не состоявшимся в части не указания в договоре вида приобретаемого права собственности (долевая) спорного недвижимого имущества.
 
        Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
 
        Договор о передаче жилья в собственность гражданина в порядке приватизации заключается в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (160 ГК РФ).
 
        В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
        На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 168 ГК РФ, должен быть признан частично недействительным, в части не указания вида приобретаемого права (долевой) собственности.
 
    Судом установлено, что после смерти В1 осталось наследственное имущество 1/3 доля жилого дома в д. Любавичи Руднянского района Смоленской области.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследником первой очереди после смерти В1 является её дочь – П2
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери В1: осуществила похороны, распорядилась её вещами, проживала на момент смерти матери и проживает по настоящее время в спорном жилом доме
 
    Суд приходит к выводу, что представленными истицами доказательствами подтверждено то, что истица П2 является единственным наследником В1, по закону. Истица П2 фактически приняла наследство, однако, в связи с тем, что договор приватизации о передаче в собственность спорного жилья имеет недостатки, разрешить вопрос о вступлении в наследство и признать право собственности на жилой дом для истцов не представилось возможным. Принадлежность спорного жилья истцам П2, П1 и наследодателю В1 установлена в суде и подтверждена исследованными доказательствами.
 
    На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает за П3 право собственности на 1/3 долю жилого дома в д. Любавичи Руднянского района Смоленской области, в порядке наследования по закону, после смерти матери В1 и по 1/3 доли указанного жилого дома за П3 и П1 в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за П2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи в порядке наследования по закону.
 
    Признать за П2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи в порядке приватизации.
 
    Признать за П1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 71,4 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, Руднянский район, д. Любавичи в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.В. Ерофеев
 
    Копия верна: Подпись