Решение от 25 июня 2014 года №2-291/2014

    Дело №2-291/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Холмогоры
 
25 июня 2014 года
 
    Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
 
    при секретаре Ворониной Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 25 июня 2014 года гражданское дело по иску Е. к Холмогорскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на здание магазина,
 
у с т а н о в и л:
 
    Е. обратилась в суд с иском к Холмогорскому районному потребительскому обществу (далее - Холмогорское РайПО) о признании права собственности на здание магазина №№, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая на то, что по договору купли-продажи имущества приобрела в собственность данное здание магазина, оплату произвела полностью, сделка подтверждена составленным договором купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Е. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – председатель Совета Холмогорского РайПО М. исковые требования признала в полном объеме, указывая на то, что здание магазина№ является собственностью Холмогорского РайПО, состоит на балансе, однако подтверждающие документы сгорели в 2005 году.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Т. в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д.41).
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Из объяснений истца Е. в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела нежилое здание бывшего магазина № в д. <адрес>. Передача имущества произошла по акту ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства уплачены в Холмогорское РайПО. Здание принадлежало ответчику с 1995 года, стояло до продажи на балансе предприятия, однако документов зарегистрированного права нет, в связи с пожаром в здании конторы в 2005 году, в связи с чем, ответчик уклоняется от регистрации права.
 
    В соответствии с данными технического паспорта Холмогорского филиала Государственного унитарного предприятия Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено здание магазина 1995 года постройки, представляющее собой одноэтажное здание, площадью 38,6 кв.м., с пристройкой, сараем, кадастровый номер № (л.д.14-23, 39).
 
    В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Холмогорское районное потребительской общество передал в собственность путем продажи Е. здание магазина №№ расположенное по адресу: <адрес> площадью 38,6 кв.м., за <данные изъяты> рублей 00 копеек (л.д.10-11,12).
 
    Согласно квитанции, Е. внесла в кассу Холмогорского РайПО <данные изъяты> копеек (л.д.29).
 
    В соответствии с инвентарной карточкой учета объектов основных средств, отчетом по основным средствам, здание магазина № в д. <адрес> состоит на балансе Холмогорского РайПО с 1995 года (л.д.24, 31). Согласно справке Отделения государственного пожарного надзора Холмогорского района УГПН ГУ МЧС России по Архангельской области, ДД.ММ.ГГГГ в здании конторы РайПО, расположенного по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого полностью уничтожено здание конторы и имущество, а также документы (л.д.26).
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом
 
    Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права возникают на основании договоров, нотариально не удостоверенных и не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (ст. 16).Однако, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ст. 165 ГК РФ, ст. 16 указанного выше Федерального закона № 122-ФЗ).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Е. приобрела за денежные средства одноэтажное здание магазина № в д. <адрес>. Данный договор никем не оспорен, не признан недействительным. Передача здания произошла в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Е. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Е. на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> площадью 38,6 кв.м, кадастровый номер №
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
    Взыскать с Холмогорского районного потребительского общества в пользу Е. <данные изъяты> копеек, в счет возмещения судебных расходов.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    С у д ь я:
 
Г.А. Поддубняк
 
    Мотивированное решение вынесено 26 июня 2014 года.