Решение от 05 июня 2014 года №2-291/2014

Дело №2-291/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года                                                                                    с.Уйское
 
             Уйский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Копытовой Е.В, при секретаре Мандрик Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулебаева Миндижана Миндибаевича к Администрации МО «Ларинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество
 
             С участием представителя истца Мякушевой Е.И.
 
У С Т А Н О В И Л:
    Тулебаев М.М. обратился в суд с иском к Администрации МО «Ларинское сельское поселение» о признании за ним права собственности на квартиру № дома №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что эта квартира была приобретена им в "Дата" году, правопорождающих документов на квартиру нет. ( л.д. 3).
 
    Истец Тулебаев М.М. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен (л.д.21).
 
    Представитель истца Мякушева Е.И. (доверенность л.д. 10 ) исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила, что Тулебаев М.М. покупал квартиру в "Дата" году без документов, с того времени проживает в этой квартире, он полностью реконструировал эту квартиру. Пользуется квартирой открыто, добросовестно, уплачивает коммунальные услуги.
 
    МО »Ларинское сельское поселение» своего представителя в судебное заседание не прислали, уведомлены надлежаще ( л.д.22 ), направили отзыв (л.д.24), в котором указали, что признают требования истца.
 
    Исследовав все материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании квартира № дома № по <адрес> была построена в начале 20 века на не отведенном для данных целей земельном участке без соответствующих документов и является самовольной постройкой.
 
    По сведениям Ларинского сельского поселения (л.д.24) квартира № дома № по <адрес> по данным похозяйственных книг собственника не имеет, в данной квартире с "Дата" года по настоящее время зарегистрирован и проживает истец.       
 
    Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации, а таковая произведена не была. Поскольку в материалах дела не имеется документов о разрешении на строительство указанной выше квартиры, а также о том, что квартира возведена в соответствии с градостроительными и строительными требованиями на земельном участке, отведенном для этих целей, следовательно, домовладение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, согласно ст.222 ГК РФ.
 
    Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
              Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.25 ) земельный участок под домовладением по адресу: <адрес> является собственностью Тулебаева М.М., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, возникшего до "Дата" года ( л.д. 6) ; правопритязания на земельный участок отсутствуют.
 
                Администрация Ларинского поселения указывает на отсутствие споров по владению/пользованию данной квартирой ( л.д. 24). Согласно сведений ОблЦТИ, Единого реестра прав на недвижимое имущество, Администрации Ларинского поселения, МУ»Комитет по управлению имуществом Уйского муниципального района» ( л.д. 18,19,26,24), сведений о наличии иных собственников, правопритязаний иных лиц на спорную квартиру, не установлено.
 
               В судебном заседании установлено, что квартира истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствует заключение Комитета по архитектуре и строительству Администрации Уйского района (л.д.23).
 
            Квартира согласно кадастрового паспорта помещения ( л.д. 7), справки ОГУП »Обл.ЦТИ» ( л.д 5)      имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров.
 
             При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.       Расходы по госпошлине следует отнести на счет истца (л.д.4). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
              Исковые требования Тулебаева Миндижана Миндибаевича удовлетворить
 
               Признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру № дома № по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, за Тулебаевым Миндижаном Миндибаевичем.
 
              Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения через Уйский районный суд.
 
                   Председательствующий __________________(Е.В. Копытова)