Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-291/2014
Дело № 2-291/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. к администрации Ельцовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в совхозе «Терновский». На момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю., однако договор подписан только Савенко Ю.И.
В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры. В настоящее время Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности в равных долях каждому на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
Истцы Савенко Ю.И., Савенко Г.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>., общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. в равных долях каждому.
Истцы Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по телефону просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также неправильное указание общей площади квартиры не указание полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю., приобрели квартиру в совхозе «Терновский» (л.д.10), однако в договоре в качестве покупателя указана подпись только Савенко Ю.И. В настоящее время совхоз «Терновский» ликвидирован (л.д.19). Кроме того, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана общая площадь квартиры. В настоящее время Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.
Судом установлено, что на момент приватизации в 1992 году в указанной квартире были зарегистрированы Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю., что подтверждается справкой администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского <адрес> (л.д.20).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок расположенный по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>., принадлежит на праве собственности за Савенко Ю.И. (л.д.17).
Фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю.
Ошибочно указанная в договоре общая площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. В соответствии с данными АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алтайского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-16), общая площадь спорной квартиры составляет 61,8 кв.м.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. в равных долях каждому.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>., общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. за Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.
Дело № 2-291/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. к администрации Ельцовского сельсовета о признании права собственности на квартиру
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, Шипуновский <адрес>., общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. за Савенко Ю.И., Савенко Г.Г., Савенко Д.Ю., Савенко И.Ю. в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.Г.Зинкова
