Решение от 01 июля 2013 года №2-291/2013

Дело №2-291/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                         01 июля 2013 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каргополовой А.П. к администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Каргополова А.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира).
 
    В обоснование заявленного требования истец ссылался на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Каргополовой А.П. и совхозом «<адрес>», Каргополова А.П. получила в собственность спорную квартиру. На момент заключения указанного договора в данной квартире проживали и были зарегистрированы Каргополова А.П., К.Е.И., К.А.Я., Л.Н.Н.. <адрес> Решением Бийского районного суда от 28.08.2008 <адрес> В договор о передаче жилья в собственность граждан от 13 января 1993 года, заключенный между Каргополовой А.П. и совхозом «<адрес>», зарегистрированный в <адрес> сельском Совета народных депутатов 25 января 1993 года, в материалах БТИ ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в отношении <адрес>, в качестве сособственников включены К.Е.И., К.А.Я., Л.Н.Н.. Определена 1/4 доля в праве собственности <адрес> за Каргополовой А.П.. <адрес>
 
    К имуществу К.Е.И., К.А.Я. нотариусом <адрес> нотариального округа заведены наследственные дела. Наследником к их имуществу является Каргополова А.П., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. К имуществу Л.Н.Н. наследственного дела не заводилось, наследников по закону к его имуществу нет.
 
    В настоящее время за Каргополовой А.П. зарегистрировано 3/4 доли в праве собственности на спорную квартиру. После смерти Л.Н.Н. Каргополова А.П. добросовестно, непрерывно и открыто владеет более 15 лет 1/4 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, несет расходы по ремонту, уплачивает имущественный налог, коммунальные платежи.
 
    В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец Каргополова А.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своего представителя Ануфриевой Н.С.
 
    Представитель истца Каргополовой А.П. - Ануфриева Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес>, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Бийского районного отдела ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края, в судебное заседание, назначенное на 01.07.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
 
    С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Решением Бийского районного суда Алтайского края от 28 августа 2008 года удовлетворены исковые требования Каргополовой А.П. к администрации <адрес> сельсовета, ООО «<адрес>» <адрес> В договор о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Каргополовой А.П. и совхозом «ДД.ММ.ГГГГ», зарегистрированный в <адрес> сельском Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, в материалах БТИ ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в отношении <адрес>, включены в качестве сособственника К.Е.И., К.А.Я., Л.Н.Н.. Определена 1/4 доля в праве собственности <адрес> за Каргополовой Анной А.П.. <адрес>
 
    Решение вышеуказанного суда вступило в законную силу 09.09.2008 года.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Каргополова А.П. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Бийского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    <адрес>
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> Л.НН. снят с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в Бобровский пансионат.
 
    В соответствии со сведениями администрации Бобровского сельсовета <адрес> последним постоянным местом жительства Л.Н.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти было: <адрес> «Первомайский психоневрологический интернат».
 
    По сообщению нотариуса межмуниципального нотариального округа <адрес> и <адрес> Фоминой к имуществу Л.Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заводилось.
 
    Из представленного заявления от нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края Верещагиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственного дела к имуществу Л.Н.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.
 
    Согласно справке администрации Малоугреневского сельсовета <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состояли и проживали Каргополова А.П., К.А.Я.
 
    Судом установлено, что в течение 15 лет, истец пользуется спорной квартирой, в том числе и 1/4 долей указанной квартиры, принадлежащей Л.Н.Н.., производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела справками.
 
    Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) определяет, что гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.
 
    В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Каргополовой А.П. и признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, статьями 48, 55, 56, 61, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Каргополовой А.П. к администрации <адрес> сельсовета Бийского района Алтайского края о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Каргополовой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                       А.С.Уманец