Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-291/2013
Дело № 2-291/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2013 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Поляковой Т.В., при секретаре Сорокиной О.Е., с участием законного представителя истца Ш. – Шукюрова О.Ш., его представителя Шаховой Т.Г., ответчиков Жосан Е.С. и Жосан К.Д., представителя ответчиков Астахова Ю.В., Турикова А.В., Басова С.П. и Меладзе И.Б. - адвоката Самарина Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш., от имени которого действует законный представитель Шукюров О.Ш., к Астахову Ю.В., Турикову А.В., Басову С.П., Меладзе И.Б., Жосан Е.С., Жосан К.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ш., от имени которого действует законный представитель Шукюров О.Ш., обратился в суд с иском к Астахову Ю.В., Турикову А.В., Басову С.П., Меладзе И.Б., Жосан Е.С., Жосан К.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <...>. Ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, но в нем не проживают и не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в жилом помещении нет. Дальнейшая регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате жилого помещения.
В заседание суда истец Ш., <...> года рождения, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В суде его законный представитель Шукюров О.Ш. и представитель по доверенности Шахова Т.Г. исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнили, что все ответчики, кроме Турикова А.В., были зарегистрированы законным представителем Шукюровым О.Ш. в <...> году, так как помогали ему по строительству, а регистрация нужна была им для трудоустройства и получения гражданства РФ. Комната имеет жилплощадь <...> кв.м. Ответчик Туриков А.В. зарегистрирован бывшим собственником комнаты В.. После заключения договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал.
Ответчики Жосан Е.С. и Жосан К.Д. исковые требования полностью признали. Подтвердили изложенные в иске обстоятельства, в частности, что не знают где находится спорное жилое помещение, в него при регистрации не вселялись, намерений вселяться в комнату и в ней проживать не имеют. Регистрация была необходима для трудоустройства в г. <...>. Если собственнику надо, согласны сняться с регистрационного учёта. До <...> года имели временную регистрацию по месту жительства, после этого её не продлили. Живут на съёмной квартире <...>, являются гражданами РФ.
В судебное заседание не явились ответчики Астахов Ю.В., Туриков А.В., Басов С.П. и Меладзе И.Б., заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Из пояснений представителя истца следует, что место проживания ответчиков им не известно. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителем данных ответчиков назначен адвокат Кольчугинского филиала Владимирской коллегии адвокатов «Лига» Самарин Ю.А., который сообщил, что имеются все основания для удовлетворения иска. Указал, что права указанных ответчиков не нарушаются, поскольку установлено и подтверждено доказательствами, что они в данное жилое помещение не вселялись, намерений проживать в нем не имеют.
В заседание не явились третьи лица Исмаилова С.И., Шукюров Т.О., Гасанова И.О., Исмаилова Д.А., Шукюров Х.М. извещенные надлежащим образом, уважительных причин не явки не предоставили и об отложении дела не просили.
В суд не явился представитель Управления образования администрации Кольчугинского района, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом мнения участвующих лиц, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся.
Изучив исковое заявление, материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ /ЖК РФ/ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При рассмотрении дела установлено, что право собственности на жилое помещение <...> за истцом Ш. зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <...>, о чем представлено свидетельство от <...> о государственной регистрации права <...> (л.д. 8-10).
Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационный участок № 2» от 16.11.2012 в спорном жилье на регистрационном учете состоит ряд лиц, среди которых ответчики Астахов Ю.В., Туриков А.В., Басов С.П., Меладзе И.Б., Жосан Е.С. и Жосан К.Д. Из договора купли-продажи (п. 5) от <...> между продавцом В. и покупателем Ш. следует, что в жилом помещении на регистрационном учете состоял Туриков А.В., который обязуется в срок до <...> сняться с регистрационного учета. Указанное обстоятельство подтверждено справкой МРО УФМС России по Владимирской области от 03.04.2013 о регистрации Турикова А.В. с <...>, то есть при прежнем собственнике жилья.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации /ГК РФ/ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель В., прежний собственник жилья, суду сообщила, что спорная комната в общежитии до <...> года принадлежала ей. Впоследствии она продала ее сыну Шукюрова О.Ш. В <...> году ею был зарегистрирован знакомый Туриков А.В., который в комнате никогда не жил, вещей не приносил, намерений проживать не высказывал, коммунальных услуг не оплачивал, а регистрация была необходима для трудоустройства. Через год после регистрации обещал выписаться, но этого не сделал. После регистрации она его не видела.
Установив, что Туриков А.В. был зарегистрирован прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца не является, в жильё не вселялся и пользоваться им не намеревался, то в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований в части признания данного ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Из представленных личных заявлений иных ответчиков в адрес МРО УФМС России по Владимирской области в г. Кольчугино о регистрации по месту жительства и адресных справок следует, что на основании заявлений Шукюрова О.Ш., действующего от имени ребенка Ш., <...> года рождения, в спорном жилом помещении зарегистрированы <...> Басов С.П. и Меладзе И.Б., <...> Жосан К.Д. и Жосан Е.С., <...> Астахов Ю.В. В качестве кого они были зарегистрированы их данных документов не усматривается.
Свидетель А. суду сообщил, что знаком с Шукюровым О.Ш. и в начале весны <...> года помогал ему перевозить вещи из комнаты в общежитии <...>, в квартиру, где проживает. Вещи принадлежали Шукюрову О.Ш. и его семье, больше в комнате ничего не оставалось. Со слов Шукюрова О.Ш. знает, что в его комнате зарегистрировано пять человек, не являющихся родственниками, которых он не может найти, чтобы выписать.
Свидетель Э. сообщил, что с <...> года знаком с семьёй Шукюровых, у него есть ключ от спорной комнаты. С <...> года периодически посещал комнату, где не видел ответчиков, их не знает. В комнате имеется хозяйская мебель, чужих вещей в ней нет. Ему известно, что собственником комнаты является сын Шукюрова О.Ш., со слов знает, что в комнате зарегистрировано несколько человек, помогавших старшему Шукюрову по ремонту жилья. Регистрация не преследовала цели проживания, нужна была тем людям для оформления на работу.
Свидетель Д. сообщил, что знаком с Шукюровыми около <...> лет. Ему известно, что Шукюров О.Ш. зарегистрировал в комнате своего сына несколько человек, которым было нужно устроиться на работу. Вселяться в комнату и в ней жить никто не хотел. Он несколько раз был в жилом помещении, помогал вывозить оставшиеся вещи и видел, что там не живут, поскольку комната была пуста. По его просьбе Шукюров О.Ш. давал ключ от этой комнаты для размещения приехавших к нему (Д.) гостей.
Таким образом, а также учитывая признание иска Жосан Е.С. и Жосан К.Д., совокупностью исследованных юридически значимых доказательств установлено, что все ответчики Астахов Ю.В., Басов С.П., Меладзе И.Б., Жосан Е.С. и Жосан К.Д. в жилое помещение не вселялись, вещей не приносили, не использовали его по назначению, в нем не проживали и не хотели жить. То есть, суд пришёл к выводу, что они зарегистрировались без намерений пользоваться данным жилым помещением, их следует признать не приобретшими право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <...>.
От возмещения судебных расходов в виде уплаченной истцом государственной пошлины Шукюров О.Ш. отказался, поэтому данный вопрос разрешению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш., от имени которого действует Шукюров О.Ш., полностью удовлетворить.
Признать Астахова Ю.В., Басова С.П., Жосан Е.С., Жосан К.Д., Меладзе И.Б., Турикова А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Полякова
