Решение от 18 июня 2013 года №2-291/2013

    Дело № 2-291/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Камень-Рыболов 18 июня 2013 года
 
    Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Огневой Н.М.,
 
    при секретаре Мазур Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дымочко Т.Н. к Щербинину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Дымочко Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Щербинину В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником спорной квартиры, по указанному адресу ответчик зарегистрирован, но никогда не проживал. Дом ею был приобретен в 1998 году, и он был зарегистрирован на момент сделки, со слов продавца дома, он также не проживал, место его нахождения неизвестно. Указанное обстоятельство лишает ее права пользования и распоряжения принадлежащим ей домом.
 
    В судебном заседании Дымочко Т.Н. настаивает на удовлетворении своих требований, суду пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при покупке дома она, как и бывший продавец, не знали, что по данному адресу прописан еще кто-то, о том, что Щербинин В.В. зарегистрирован узнала только в марте 2013 года, когда взяла выписку из похозяйственной книги. За все это время Щербинин В.В. не появлялся, вещей, принадлежащих ему, в доме нет. Когда покупали дом, он был в непригодном состоянии для проживания в нем. Пытались найти ответчика, но не смогли, обращались к участковому. Перед подачей иска в суд звонил какой-то мужчина, говорил, что зарегистрирован в спорном доме, требовал передать ему документы на дом, на предложение сняться с регистрационного учета он отказался.
 
    В судебное заседание ответчик Щербинин В.В. не явился, место нахождения его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель адвокат конторы адвокатов Ханкайского района Ярошенко А.К., которая в судебном заседании просила суд принять решение по данному спору в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, заслушав Дымочко Т.Н., Ярошенко А.К., свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Дымочко Т.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> (л.д. 7).
 
    В доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Щербинин В.В. (л.д. 6).
 
    При заключении договора купли-продажи Щербинин В.В. не указан, как лицо, сохраняющее в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения покупателем.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что Щербинин В.В. на момент приобретения спорного дома бывшим собственником Б., в указанном жилом доме не проживал, ей не было известно о регистрации ответчика по данному адресу, в родственных отношениях в ней не состит, фактически проживать в спорном жилом доме было невозможно из-за его плохого технического состояния, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, либо вообще, свидетельствующих о проживании в доме кого-либо, на момент совершения сделки, не было.
 
    Установлено так и то, что неизвестный мужчина, уже после восстановления технического состояния дома, требовал документы на дом, мотивируя свои требования своей регистрацией по указанному адресу, но вместе с тем в установленном законом порядке он не завил о своих правах на спорный жилой дом, если, как он считает, его права нарушены, ему в отличие от истицы известно местонахождение собственника спорного жилого дома.
 
    Так, свидетель М. суду пояснила, что она принимала участие в покупке спорного дома, Б. ей была дана доверенность на право продажи дома, дом находился в собственности Б., также был договор купли-продажи, она и сама не знала, что в доме еще кто-то зарегистрирован. Сама Б. не была зарегистрирована по данному адресу и никогда там не проживала, когда покупали дом, он был непригоден к проживанию, каких-либо следов того, что там кто-то живет, в доме не было.
 
    Свидетель Б.Н. суду пояснила, что с декабря наводила порядок в доме, с конца января по настоящее время проживает по данному адресу с ребенком, Щербинин В.В. ни разу не появлялся, когда заехали следов проживания кого-либо не было, да и невозможно было в этом доме жить, не было печки, электричества, окна вставляли. О том, что кто-то еще прописан, она не знала, потом уже сказали. В начале июня 2013 года приходил какой-то мужчина лет 45, просил документы на дом, на что ответила, спрашивай у хозяйки, он не представлялся, и она не спрашивала, кто он. Щербинин это или нет, ей неизвестно.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает длительное время, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу Дымочко Т.Н., ответчик членом семьи бывшего собственника, истицы не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед Щербининым В.В. на сохранение права пользования жилым помещением, при таких обстоятельствах право пользования жилым домом ответчика прекращается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковое заявление Дымочко Т.Н. к Щербинину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Щербинина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.
 
    Председательствующий: