Решение от 28 февраля 2013 года №2-291/13

    Дело № 2-291/13                            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ольский районный суд Магаданской области
 
    в составе председательствующего судьи     Карташовой Г.В.
 
    при секретаре         Бандура Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 28 февраля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Жигаловой Оксане Юрьевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованием к Жигаловой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи от 16.09.1997г. В нарушение норм, установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 августа 2011 года по 01 ноября 2012 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 47255 руб. 76 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчика в судебное заседание. Так, согласно адресной справке, ответчик зарегистрирован в <адрес>. Согласно отметке отделения почтовой связи судебное извещение не вручено ответчику в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Согласно письму администрации МО «с. Клепка», администрация не имеет сведений о точном месте пребывания ответчика.
 
    При изложенных обстоятельствах, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ и без участия представителя истца.
 
    Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    В соответствии со ст. 548, ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в том числе в холодной воде, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию в холодной воде для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 того же Кодекса). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию в холодной воде через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии в холодной воде производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии; порядок расчетов за энергию в холодной воде определяется законом, иными правовыми актами.
 
    Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.
 
        В соответствии с муниципальным контрактом № 4/3/М/2011 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «с. Клепка», соглашением № 31/С/2011 истец в 2011-2012 г.г. взял на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению МО «село Клепка» в соответствии с нормативами потребления. На основании договоров от 15.08.2011г., от 18.08.2011г. № 45-08/2011, заключенных между истцом и управляющей компанией ИП Медяник В.Г., общество приняло на себя обязательства по обеспечению предоставления следующих услуг: холодное водоснабжение, обслуживание и содержание внутренних сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрооборудования до приборов учета жилфонда с. Клепка, с правом начисления и сбора платежей за указанные услуги по тарифам, установленным администрацией МО «село Клепка». С 01.01.2012г. договоры на техническое и аварийное обслуживание, содержание жилого фонда МО «село Клепка» заключаются ежемесячно между истцом и администрацией МО «село Клепка» с правом начисления и взимания платы за предоставляемые услуги по тарифам, установленным администрацией МО «село Клепка».
 
    Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки, следует, что ответчик на основании договора купли-продажи от 16.09.1997г. является собственником квартиры № расположенной в доме № по <адрес>, то есть жилого помещения, по которому предъявлен спор, и зарегистрирован в ней с 23.01.1998 года по настоящее время, в связи с чем, являясь потребителем услуг, оказываемых истцом, ответчик несёт обязательства по оплате этих услуг.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Данные требования закона ответчиком не исполнены.
 
    Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что в период с 01 августа 2011 года по 01 ноября 2012 года ответчику начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе:
 
    - в период с 01.08.2011г. по 31.01.2012г. за отопление, текущий ремонт и аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов.
 
    - в период с 01.02.2012г. по 30.06.2012г. за отопление, уборку подъездов и дворовой территории, текущий ремонт и аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов;
 
    - в период с 01.07.2012г. по 01.11.2012г. за отопление, содержание общего имущества и техобслуживание, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов. С сентября 2012г. ответчику начисляется плата за услуги по горячему и холодному водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды многоквартирного дома. За указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате названных услуг на общую сумму 47255 руб. 76 коп., которая на момент разрешения дела в суде им не погашена. Расчет за отопление, содержание общего имущества и техобслуживание, аварийное обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов произведен истцом исходя из площади данной квартиры; за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды – по формуле № 17, предусмотренной Правилами № 354 с учетом отсутствия в многоквартирном доме общедомовых приборов учета горячей и холодной воды. При расчете применены тарифы, установленные в спорный период администрацией МО «село Клепка», Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области, нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом налога на добавленную стоимость и соответствует этим тарифам.
 
    Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводу о том, что ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности ежемесячной оплаты услуг истца по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего по состоянию на 01 ноября 2012 года за ним образовалась задолженность в заявленной истцом сумме, которая не погашена.
 
    С учетом изложенного у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Как следует из платежного поручения истца от 24 января 2013 года № 113 и ходатайства представителя истца, при подаче искового заявления им произведена оплата госпошлины в размере 1618 руб. 58 коп., из которой истец просил вернуть как излишне уплаченную госпошлину в размере 91 коп. В связи с чем определением суда от 28.02.2013 года излишне уплаченная госпошлина в размере 91 коп. возвращена истцу, а сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1617 руб. 67 коп. подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Открытому акционерному обществу «ОлаИнтерКом» иск к Жигаловой Оксане Юрьевне о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Жигаловой Оксаны Юрьевны в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2011 года по 01 ноября 2012 года в размере 47255 руб. 76 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1617 руб. 67 коп., а всего 48873 (сорок восемь тысяч восемьсот семьдесят три) руб. 43 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд. Установить срок составления решения в окончательной форме 05 марта 2013 года.
 
    Судья Г.В.Карташова