Дата принятия: 27 февраля 2013г.
Номер документа: 2-291(1)/2013
Дело № 2-291(1)/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
05 марта 2013 года г.Вольск
Вольский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,
при секретаре Ноевой Л.Н.,
с участием истца Сорокина А.Н., представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, представителя третьего лица администрации Вольского муниципального района Саратовской области Ситникова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Сорокина А. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Сорокин А.Н. обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он владеет кирпичным гаражом, который был построен им на расстоянии 34 метра от его дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, за счет его собственных сил и средств. При строительстве гаража им были соблюдены строительные, градостроительные, пожарные и иные нормы и правила. Однако, гараж является самовольной постройкой, так как построен без соответствующих разрешений. Просит признать право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду дал объяснений, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, дополнив их тем, что его гараж не нарушает чьих-либо прав, в 2005 году он начал собирать разрешения на возведения гаража, но не окончил указанную процедуры, хотя согласования от всех организаций были получены.
Представитель ответчика и третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что гараж не нарушает ничьих прав, соответствует пожарным и строительным нормам и правилам, предоставление земельного участка в собственность истца возможно.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, Вольский отдел (л.д.58), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в № метрах юго-западнее ж.<адрес>-а по <адрес>,- отсутствуют.
В то же время согласно сведений, предоставленных суду Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области (л.д.54), ими с Сорокиным А.Н. 06.06. 2005 года заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>А, общей площадью № кв. метра.
Из материалов дела следует, что спорное строение является самовольной постройкой, так как процедура оформления права на земельный участок за истцом не завершена.
Однако, такая возможность истцом не утрачена, строение не нарушает ничьих прав (ответ Главы администрации ВМР-л.д.57), соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.
Так, согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой» обследование существующего нежилого здания-гаража, расположенного по адресу: <адрес>, примерно № м. юго-западнее ж.<адрес>А по <адрес>, - не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям в ходе проведения строительных работ по строительству гаража, вследствие чего они соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц (л.д.18-24).
Согласно сведений ОГПН по Вольскому району (л.д.13) спорное строение не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Из ответа начальника территориального управления отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Вольском районе на запрос суда (л.д.38) следует, что кирпичный гараж Сорокина А.Н., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 34 м. юго-западнее ж.<адрес>А по <адрес>, - соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, раздел 7.1.12, таблица 7.1.1.
В связи, с чем суд приходит к выводу, что возможно признание права собственности за истцом на указанный объект недвижимости. Исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования Сорокина А. Н. удовлетворить.
Признать за Сорокиным А. Н. право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 25,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, примерно № м. юго-западнее ж.<адрес>А по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
Судья М.Н.Маштакова
