Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-2911/13
Дело № 2-2911/13
Поступило в суд: 07 июля 2013 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2013 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Романовой М.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купиной Н. Б. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Купина Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок ...
Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею у Гуренкова В. Н. по предварительному договору купли-продажи был приобретен возмездно вышеуказанный земельный участок. Договор был заключен в письменной форме, в момент заключения договора покупателем продавцу были переданы денежные средства за земельный участок, а продавцом покупателю – земельный участок с расположенными на нем постройками и посадками, что подтверждается представленной распиской.
Продавцу Гуренкову В. Н. земельный участок принадлежал на основании договора дарения от матери – Гуренковой В. Н., которой земельный участок, в свою очередь, был предоставлен в собственность на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и выдано свидетельство о праве собственности на землю №...
Начиная с октября-декабря 1998 года, истица пыталась узаконить переход права собственности на земельный участок, обращаясь к продавцу земельного участка - Гуренкову В.Н., но безрезультатно. Впоследствии ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ Гуренков В. Н. умер. Наследники после его смерти на наследственное имущество – земельный участок не претендуют.
С момента приобретения земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ «Яблоневый сад № 1», оплачивает целевые и членские взносы, отремонтировала строения, которые также приобрела по договору купли-продажи.
В настоящее время Купина Н.Б. намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебным порядке не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица Купина Н.Б. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - с.н.т. «Яблоневый сад №1» в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражают против удовлетворения требований.
Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи Купиной Н. Б. у Гуренкова В. Н. был приобретен возмездно земельный участок №... По указанному предварительному договору покупатель передал продавцу денежные средства в сумме 3000 рублей, а продавец передал покупателю земельный участок с постройками и посадками, что подтверждается распиской, представленной в материалы дела.
Продавцу Гуренкову В. Н. земельный участок принадлежал на основании договора дарения от матери – Гуренковой В. Н., которой земельный участок, в свою очередь, был предоставлен в собственность на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и выдано свидетельство о праве собственности на землю №...
В момент заключения договора купли-продажи земельного участка, продавцом Гуренковым В.Н. покупателю Купиной Н.Б. была передана членская книжка на имя Гуренковой В.Н. Согласно записи, имеющейся в членской книжке, истица Купина Н.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом СНТ «Яблоневый сад № 1», в ее пользовании имеется земельный участок №...
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области», земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №...
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.
На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ – сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В соответствии со ст. 233 ГК РФ - Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
С момента приобретения Купиной Н.Б. земельного участка по возмезной сделке и до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, отремонтировала строения, имеющиеся на земельном участке, оплачивает целевые и членские взносы.
Начиная с 1998 года, Купина Н.Б. неоднократно обращалась к Гуренкову В.Н., с целью оформления перехода права собственности на спорный земельный участок, однако безрезультатно.
Позднее ей стало известно, что в 1998 году умерла Гуренкова В.Н., а Гуренков В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Новосибирск Барковской И.Р., наследственных дел после смерти Гуренковой В. Н., Гуренкова В. Н. не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. Других наследников на наследственное имущество не имеется.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
В настоящее время Купина Н.Б. намерена зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Из положения ст.2 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Купиной Н.Б. о признании за ней права долевой собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Купиной Н. Б. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Купиной Н. Б. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Председательствующий -
