Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2910/2014
Дело № 2-2910/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Фроловой Г.А.
при секретаре Решетниковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой А.А. к Межрайонной ИФНС РФ № 21 по Челябинской области, Голдиной М.С. о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Костикова А.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просит включить в состав наследства после смерти ФИО10, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3, 22).
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, будучи в браке с матерью истца – ФИО5, приобрел жилой дом <адрес>. Указанный договор ФИО1 в БТИ г. Златоуста не зарегистрировал, в связи с чем она не может оформить свои наследственные права на недвижимое имущество.
К участию в деле в качестве ответчика была привлечена Голдина М.С.
В судебном заседании истица Костикова А.А. на удовлетворении требования настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ № 21 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Голдина М.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Староверова Т.А. в судебном заседании исковые требования Костиковой А.А. поддержала.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Межрайонной ИФНС РФ № 21 по Челябинской области, поскольку ходатайств об отложении судебного заседания им не заявлено, об уважительности причин неявки в судебное заседание представитель ответчика не сообщил.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требование Костиковой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая от имени Голдиной М.С. , и ФИО1 заключили нотариально удостоверенный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 купил у Голдиной М.С. жилой дом <адрес> (л.д. 4).
Указанный договор в органах технической инвентаризации <данные изъяты> не был зарегистрирован (л.д. 12, 13).
В силу ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии с частью первой ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского совета народных депутатов.
Аналогичные нормы предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, введенным в действие с 1 января 1995 года.
Судом установлено, что после заключения договора ФИО1 вселился и проживал в доме <адрес>, был зарегистрирован по этому адресу по месту жительства, что подтверждается пояснениями истицы и третьего лица, а также копией домовой книги. (л.д. 23-25 копия домовой книги).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 6 копия свидетельства о смерти). После его смерти заведено наследственное дело№, наследниками являются дочери Костикова А.А. , Староверова Т.А. (л.д. 7, 8 копии свидетельств о рождении, заключении брака), жена наследодателя ФИО7 отказалась от принятия наследства в пользу детей наследодателя (л.д. 11, 27).
Таким образом, судом установлено, что между Голдиной М.С. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилой дом, договор исполнен сторонами, он не содержит в себе ничего противозаконного, не нарушает права и интересы третьих лиц, договор купли-продажи не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке по независящим причинам – смерти ФИО1
Представитель ответчика МИНС № 21 Челябинской области, ответчик Голдина М.С. в судебное заседание не явились, каких-либо возражений по иску не представили.
Суд считает возможным исходить при разрешении спора из представленных истицей доказательств.
Согласно ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Костиковой А.А. .
Включить жилой дом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
Председательствующий Г.А. Фролова
