Решение от 30 июня 2014 года №2-2910/14

дело № 2-2910/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 июня 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова М.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шитов М.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он с <данные изъяты> Е. и супругой Т. являются нанимателями комнаты № в квартире № по <адрес>, квартира коммунальная, зарегистрированы и проживают в комнате с <дата>. Указанное жилое помещение было предоставлен истцу и его семье на основании решения профкома и Администрации <данные изъяты> № от <дата>, который являлся собственником жилфонда. Шитов М.В. является основным квартиросъемщиком, что подтверждается личной карточкой. Е., Т. отказались от приватизации в пользу истца, что
подтверждается письменными заявлениями. В настоящий момент истец зарегистрирован в комнате № и проживает более 30 лет, оплачивает коммунальные услуги и найм жилья, задолженностей не имеет. То есть, фактически исполняет договор социального найма жилого помещения. Однако, при обращении в Департамент городского хозяйства и благоустройства с заявлением о заключении договора социального найма, получил отказ, в связи с чем, документов для предоставления в отдел приватизации у него нет. Шитов М.В. в приватизации не участвовал и другого жилья в г. Новочеркасске не имеет, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> Согласно техническому паспорту, ком. № стала ком№, общей площадью 9,7 кв.м., с шкафом № 0,9 кв.м и коридором № площадью 1,3 кв.м.
 
    Просил суд установить факт пользования Шитовым М.В., Т., Е. жильем - комнатой № жилой площадью 9,7 кв.м. с шкафом № площадью
0,9 кв.м., коридором № площадью 1,3 кв.м. в квартире № по <адрес> на условиях социального найма. Признать за Шитовым М.В., право собственности на 1/12 долю в квартире № по <адрес> исключив из числа собственников указанной квартиры Муниципальное образование «Город Новочеркасск».
 
    Шитов М.В., представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца, Горбунова Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Выслушав представитель истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска МУП "ЦТИ" г. Новочеркасска № от <дата> здания, строения, находящиеся в <адрес> числятся за <данные изъяты> (л.д. 9).
 
    Как следует из материалов дела, комната № (бывшая 2) в квартире № по <адрес>, была предоставлена истцу и его семье на основании решения профкома и Администрации <данные изъяты> № от <дата> Согласно справке ООО Д. № от <дата> Шитов М.В., его <данные изъяты> - Е., <данные изъяты> – Т. зарегистрированы и проживают в комнате № (бывшая 2) в <адрес> (л.д.8). Шитов М.В. является основным нанимателем жилого помещения, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика (л.д.10). С момента заселения в комнату и по настоящее время истец исправно производит все необходимые платежи. Е., Т. отказались от приватизации в пользу истца, что
подтверждается их письменными заявлениями.
 
    Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещения (квартиры), истец обратился в Департамент городского хозяйства и благоустройства г.Новочеркасска с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако получил отказ, в связи с чем, документов для предоставления в отдел приватизации у него нет.
 
    Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном
фонде социального использования жилые помещения предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГКРФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст.676 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
 
    Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что комната № стала комнатой № общая площадь квартиры № составляет 98,6 кв.м., а площадь комнаты № составляет 9,7 кв.м., с шкафом № площадью 0,9 кв.м., коридором № площадью 1,3 кв.м., а всего - 11,9 кв.м., (л.д.14-16).
 
    По данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> г., Шитов М.В., <дата> рождения, не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску (л.д.7).
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Шитова М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шитова М.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Установить факт пользования Шитовым М.В., Т., Е. жильем - комнатой № жилой площадью 9,7 кв.м. с шкафом № площадью
0,9 кв.м., коридором № площадью 1,3 кв.м. в <адрес>
в <адрес> на условиях социального найма.
 
    Признать за Шитовым М.В., право собственности на 1/12 долю в <адрес> исключив из числа собственников указанной квартиры Муниципальное образование «Город Новочеркасск».
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2014 года
 
    Судья Н.М. Калашникова