Решение от 31 марта 2014 года №2-2905/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 марта 2014 года г. Москва
 
    Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воронова В.В.,
 
    при секретаре Афоняшиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2905/14 по иску ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Орехово-Борисово Южное» и Мосжилинспекции г. Москвы к Позняковскому Г.С., Позняковскому Р.Г., Позняковской М.В., Позняковской Н.Г. о восстановлении вентиляционного короба и вентиляционной системы многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Орехово-Борисово Южное» и Мосжилинспекция г. Москвы обратились в суд с иском к Позняковскому Г.С., Позняковскому Р.Г., Позняковской М.В., Позняковской Н.Г. о восстановлении вентиляционного короба и вентиляционной системы многоквартирного дома.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее - Инспекция) является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим: - функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции; функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (Мосжилинспекция) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция единого заказчика района Орехово-Борисово Южное» является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 года «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования (общего имущества) жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. <адрес изъят> находится в управление ГУП города Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное». В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)». В этой связи организация, занимающаяся обслуживанием жилищного фонда, согласно пункта 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционную систему многоквартирного дома (вентиляционные каналы и дымоходы). Вентиляционная система многоквартирного дома - это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу<адрес изъят> монтирован следующий вариант вентиляции квартиры - естественная вентиляция. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому он устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах. В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточно-вытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») с боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов. Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах. (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»). Актами проверки, произведенными комиссией ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Орехово-Борисово Южное» и ООО «ПСМ-сервис и Компания» было установлено, что Ответчиками произведен самовольный демонтаж вентиляционного короба и вентиляции в квартире. Ответчики перекрыли вентиляционный канал («ствол»), путем выруба вентиляционного короба и частичного демонтажа вентиляции в принадлежащих им квартирах, в связи, с чем была нарушена вентиляция в нижерасположенных квартирах дома, что привело к ущемлению прав и законных интересов жильцов нижерасположенных квартир, ослабив, таким образом, тягу во всех расположенных ниже квартирах и лишив жильцов нижних этажей вентиляции. Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, Ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже, что категорически запрещено Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (приложение 1) Постановления от 25.10.2011 г. № 508-ПП « Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», котороене допускает переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. Ответчику неоднократно направлялись требования об устранении самовольной перепланировки жилого помещения, которые в добровольном порядке ответчиком исполнены не были. Своими действиями Ответчик нарушил права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: г. Москва, ул. Воронежская, дом 52, корпус 1 на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также Ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГУП города Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное» ситуацию, при которой ГУП ДЕЗ не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан. Также на основании ст. ст. 30, 31 и 67 ЖК РФ собственник, наниматель, а также граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении обязаны нести бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Просят обязать Ответчиков восстановить в прежнее состояние, согласно проекту, вентиляционный короб в квартире: <адрес изъят> и вентиляционную систему многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес изъят> Взыскать с ответчиков солидарно по данному делу в пользу Истца - ГУП города Москвы «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное» - денежные средства в размере <№ изъят>) - оплаченную госпошлину.
 
    Представители истцов, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
 
    Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, отзыв на иск не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес изъят> и являются собственниками указанной квартиры.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно представленным суду актам обследования технического состояния вентиляционного канала в доме № 46 корп. 1 по Воронежской улице г. Москвы, ответчиками произведен самовольный демонтаж вентиляционного короба и вентиляции в квартире.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики своими действиями нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем суд возлагает на ответчиков обязанность по восстановлению вентиляционной системы дома <адрес изъят> путем восстановления в прежнее состояние, согласно проекту, вентиляционного короба в квартире <адрес изъят>
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем требование о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Орехово-Борисово Южное» и Мосжилинспекции г. Москвы к Позняковскому Г.С., Позняковскому Р.Г., Позняковской М.В., Позняковской Н.Г. о восстановлении вентиляционного короба и вентиляционной системы многоквартирного дома – удовлетворить.
 
    Обязать Позняковского Г.С., Позняковского Р.Г., Позняковскую М.В., Позняковскую Н.Г. восстановить вентиляционную систему дома <адрес изъят> путем восстановления в прежнее состояние, согласно проекту, вентиляционного короба в квартире <адрес изъят>
 
    Взыскать с Позняковского Г.С., Позняковского Р.Г., Позняковской М.В., Позняковской Н.Г. в пользу ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Орехово-Борисово Южное» расходы по уплате госпошлины в размере по <№ изъят> рублей с каждого.
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.    
 
Судья: Воронов В.В.