Решение Советского районного суда г. Брянска от 14 сентября 2017 года №2-2903/2017

 
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
 
РЕШЕНИЕ
 
от 14 сентября 2017 года Дело N 2-2903/2017
 
Именем Российской Федерации
14 сентября 2017 года г. Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Брянска
Кузьменко М.В.,
представителя истца по доверенности Мозжова Д.Н.,
адвоката в интересах ответчика Варакиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советской районной администрации г. Брянска к Малахову С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Советская районная администрация г. Брянска обратилась в суд, с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что согласно сведениям управляющей компании ООО «АРТТЕХ» ответчик - Малахов С.Р. более пятнадцати лет не проживает по месту регистрации: < адрес>. Решением Советского районного суда г. Брянска от 09.09.2016 г. было установлено, что фактически по указанному адресу проживал только М.А.. Указанное лицо было выселено решением суда из занимаемого жилого помещения, в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг и ненадлежащим содержанием жилого помещения. Исполнительное производство в отношении указанного лица было прекращено в связи исполнением решения суда от 09.09.2016 г. При совершении исполнительных действий было установлено, что в указанном жилом помещении проживал только брат ответчика, среди прочих предметов жизнедеятельности жильцов квартиры < адрес>, вещей Малахова С.Р. выявлено не было. Таким образом, Малахов С.Р., выехав из квартиры, по < адрес>, фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма: своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии и не обеспечивал его сохранность. Следовательно, отсутствие ответчика в жилом помещении не носило временного характера. На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения - квартиры < адрес> с Малаховым С.Р.; признать Малахова С.Р., < дата> г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным < адрес>, для снятия его с регистрационного учета.
Определением суда от 01.08.2017 г. в качестве третьих лиц по делу были привлечены ООО «АРТТЕХ», УМВД России по г. Брянску.
В виду того, что судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика Малахова С.Р. по известному суду адресу и была возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока вручения, а сведений в справке ИЦ УМВД России по Брянской области от 25.08.2017 г. о месте пребывания (нахождения) Малахова С.Р., не имеется, определением суда от 22.08.2017 г. в интересах ответчика был назначен адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мозжов Д.Н. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Адвокат Варакина Н.А. в интересах ответчика Малахова С.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ей не известна позиция ответчика Малахова С.Р.
Представители ООО «АРТТЕХ», УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГП РФ, а так же с согласия лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения указанного гражданского дела, без участия неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кузьменко М.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Как следует из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и подтверждено поквартирной карточкой от 25.05.2017 г. выданной ООО «Региональный инфомационно - расчетный центр» Брянской области в квартире, расположенной < адрес> зарегистрированы: М.А., Малахов С.Р..
Согласно решению Советского районного суда г. Брянска от 09.09.2016 г. суд постановил: расторгнуть договор социального найма жилого помещения квартиры < адрес>, заключенный между сторонами; выселить М.А. < дата> рождения из жилого помещения квартиры < адрес> в жилое помещение комнату < адрес>.
В силу постановления судебного пристава - исполнителя об окончании исполнительного производства от 13.06.2017 г. решение суда от 09.09.2016 г. было исполнено, М.А. был выселен в комнату < адрес>
В соответствии с пунктами 6, 10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с последующими изменениями), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Обязанности нанимателя жилого помещения в качестве пользователя, включают в себя помимо прочих, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу положений ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Как следует из письма ООО «АРТТЕХ» от 13.06.2017 г. Малахов С.Р., < дата> г.р. по < адрес>, не проживает более пятнадцати лет, бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не несет.
Согласно сведениям ООО «АРТТЕХ» от 22.08.2017 г. старая входная дверь квартиры < адрес> заменена на новую металлическую, ключи от которой, находятся в Советской районной администрации г. Брянска. Дверь в квартиру опечатана 09.06.2017 г.
Как следует из справки Отдела накопления, обработки, хранения и выдачи документов ЗАГС от 28.08.2017 г., запись о смерти в отношении Малахова С.Р., < дата> г.р. не вносилась, за период с 01.01.200 г. по 31.07.2017 г.
Сведениями Информационного центра УМВД России по Брянской области так же не установлено о месте пребывания Малахова С.Р..
Принимая во внимание, что Малахов С.Р. в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя, не заботится о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждаются в нем, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из указанной квартиры носит постоянный характер, отношения по соцнайму этой квартиры между ним и администрацией фактически прекращены, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением < адрес>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения - квартиры < адрес> с Малаховым С.Р.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Советской районной администрации г. Брянска - удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - квартиры < адрес> с Малаховым С.Р..
Признать Малахова С.Р., < дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным < адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Малахова С.Р., < дата> рождения с регистрационного учета по < адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 14.09.2017 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2017 г.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка