Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-290/2014
Дело № 2-290/2014
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего - судьи Баранниковой И.И.,
при секретаре Самойличенко О.В.,
представителя истца Петровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к некоммерческому садоводческому товариществу «Ежевичка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Колыванский районный суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Ежевичка» о признании права собственности на земельный участок № 49, площадью 600 кв.м., расположенный в границах некоммерческого садоводческого товарищества «Ежевичка», которое находится на территории <адрес>.
Согласно доводам истца он является членом НСТ «Ежевичка» и использует для садоводства земельный участок № 49, площадью 600 кв.м., расположенный в границах указанного садоводческого товарищества, что подтверждается заключением правления НСТ «Ежевичка» и членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ года.
В 1994 году указанный земельный участок был закреплен за отцом истец 3-елицо, который ДД.ММ.ГГГГ отказался от земельного участка в пользу своего сына истец
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определено зарегистрировать садоводческое товарищество «Ежевичка», расположенное на территории Соколовского сельского <адрес>, и предоставить садоводческому товариществу «Ежечика» в коллективную совместную собственность 3, 25 га земель, расположенных в границах садоводческого товарищества для общего пользования, предоставить гражданам (членам садоводческого товарищества «Ежевичка»), земли, занятые садовыми участками, общей площадью 21, 75 га, в собственность для садоводства.
В настоящее время земельный участок не стоит на кадастровом учете, поскольку у истец недостаточно правоустанавливающих документов для заключения договора подряда на проведение кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет. Описание местоположения границ земельного участка № согласовано с председателем НСТ «Ежевичка» Афанасьевым В.И.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной, организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из чего следует, что истец, как член некоммерческого садоводческого товарищества «Ежевичка», используя предоставленный ему земельный участок №49, имеет право на получение такого участка в собственность бесплатно.
С целью получения земельного участка в свою собственность истец обратился с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность в администрацию <адрес>, приложив к заявлению описание границ используемого земельного участка и заключение правления НСТ «Ежевичка» о соответствии описания местоположения границ участка фактически используемому земельному участку.
Однако, письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было сообщено, что испрашиваемый земельный участок Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, составляющие территорию садоводческого товарищества «Ежевичка», предоставлены гражданам в собственность и садоводческому товариществу «Ежевичка» в коллективную совместную собственность, в связи с чем администрация района не имеет полномочий по распоряжению таким земельным участком.
В связи с этим истец обратился с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок в суд.
Истец истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Петровой Д.А., на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании представитель истца Петрова Д.А. поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель НСТ «Ежевичка» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований истец не возражает.
Третье лицо 3-елицо в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований истец не возражал.
Изучив представленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Положения аналогичного содержания также содержатся в ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: членскими книжками истец и 3-елицо (л.д. 5-6, 8); справкой председателя НСТ «Ежевичка» о том, что истец является членом НСТ «Ежевичка» и за ним закреплен земельный участок № 49, площадью 600 кв.м (л.д. 7); заключением председателя НСТ «Ежевичка» с приложением описания местоположения границ земельного участка № в НСТ «Ежевичка» (л.д. 12, 14-15); заявлением 3-елицо от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от указанного земельного участка в пользу своего сына истец(л.д. 9); справкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10); постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11); копией письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13); приобщёнными в судебном заседании: выпиской из ЕГРП; ответом территориального (межрайонного) отдела № Управления <адрес>; копией свидетельства о рождении истец; выпиской из ЕГРЮЛ; копией Устава НСТ «Ежевичка»; копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй.
Из справки Территориального (Межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, в соответствии с законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 90-ОЗ «Об утверждении границ муниципальных образований <адрес>» НСТ «Ежевичка» расположено на территории муниципального образования р.<адрес>.
За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.
В период с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок находился во владении и пользовании отца истец – 3-елицо, который письменным заявлением в адрес руководства НСТ «Ежевичка» от ДД.ММ.ГГГГ отказался от данного земельного участка в пользу своего сына истец В связи с этим истец была выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «Ежевичка».
Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, около 5 лет, земельный участок № в НСТ «Ежевичка» находится в постоянном владении и пользовании истца.
Таким образом, у истца, как члена НСТ «Ежевичка», имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Ежевичка» для ведения садоводства.
Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.
Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за истец право собственности на земельный участок № 49, площадью 600 кв.м, расположенный в границах некоммерческого садоводческого товарищества «Ежевичка» на территории р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.И. Баранникова
Копия верна
Судья И.И. Баранникова
Секретарь О.В. Самойличенко
