Решение от 26 мая 2014 года №2-290/2014

    26 мая 2014 года Дело № 2-290/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:    
 
    председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,
 
    при секретаре Пименовой Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Талхиговой Х.А. к открытому акционерному обществу «Орловское» в лице филиала «Путь Ильича» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Талхигова Х.А. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Орловское» в лице филиала «Путь Ильича» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, и в заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году, правлением колхоза «Путь Ильича» Котельниковского района, ей для проживания с семьей, состоящей из четырех человек, в которую входила она, муж - ФИО10, сын - ФИО11, дочь - ФИО12, был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>.
 
    На основании Постановления № администрации Семиченского сельского Совета Котельниковского района от ДД.ММ.ГГГГ г., ей был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В результате реорганизации колхоза «Путь Ильича», в настоящее время дом находится на балансе ответчика, в нем она проживаю на постоянной основе до настоящего времени.
 
    Проживающие вместе с ней в указанном доме муж, сын и дочь, ДД.ММ.ГГГГ отказались от принадлежащего им права на приватизацию этого дома.
 
    Она пожелала оформить дом в свою собственность в порядке приватизации. При этом ответчик заключил договор на передачу дома в её собственность, но она не может осуществить регистрацию перехода права собственности на себя, из-за того, что земельный участок для эксплуатации дома находится в государственной собственности, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, по независящим от неё обстоятельствам, лишена права на приватизацию дома, поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке приватизации.
 
    Просила суд признать за ней, Талхиговой Х.А. в порядке приватизации право собственности на дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель ответчика – ОАО «Орловское», в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на основании Постановления № администрации Семиченского сельского Совета Котельниковского района от ДД.ММ.ГГГГ г., истцу передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Как следует из сообщения главы Семиченского сельского поселения, Талхигова Х.А. проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, основание – запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №.
 
    Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом передан в составе имущественного комплекса ФГУСП «Орловское», которое в последствии преобразовано в ОАО «Орловское».
 
    Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном ли муниципальном жилищном фонде.
 
    Статьей 2 названного Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
 
    В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В силу ст. 11 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
 
    Из материалов дела видно, что спорный жилой дом находится на территории филиала ОАО «Орловское» «Путь Ильича» <адрес> и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ передан в хозяйственное ведение ОАО «Орловское».
 
    Открытое акционерное общество «Орловское» создано путем преобразования федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Орловское» МО РФ в соответствии с Указом Президента РФ от 15.09.2008 года №1359, постановлением Правительства РФ от 22.11.2008 года №875 и является его правопреемником.
 
    На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный жилой дом передан в хозяйственное ведение ОАО «Орловское».
 
    На основании п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких - престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение было предоставлено Талхиговой Х.А. для проживания в связи с трудовыми отношениями с ФГУСП «Путь Ильича».
 
    Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУСП «Орловское» МО РФ.
 
    Талхигова Х.А. проживает в жилом доме на протяжении 16 лет, что нельзя признать временным проживанием. Решение об отнесении дома к специализированному жилищному фонду, ответчиком, суду не представлено.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец право на приватизацию на территории Волгоградской области не использовал.
 
    Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилого помещения, не относится к специализированному жилищному фонду, а истец занимает жилое помещение на законных основаниях, истцу предоставлено право на его приватизацию и требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, суд считает возможным принять решение, которым иск Талхиговой Х.А. удовлетворить.
 
    руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕ ШИЛ:
 
    иск Талхиговой Х.А. к открытому акционерному обществу «Орловское» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Талхиговой Х.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу <адрес>.
 
    Решение принято в окончательной форме 31 мая 2014 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Судья Д.Г.Бескровный