Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-290/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 августа 2014 г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пешковой О.Н.,
при секретаре Селиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/2014 по исковому заявлению Л.Т.Г. к администрации сельского поселения «Куандинское» о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года совместно с сыном Л.А.Л. и внуками Л.И.А. и Л.А.А. въехали в бесхозный дом по адресу: <адрес>, с данного времени проживает в указанном доме и открыто владеет им. О предыдущих собственниках сведений не имеет, правоустанавливающих документов на дом нет. Проживая в доме, несет бремя его содержания, производит ремонты, на приусадебном участке сажает огород. На дом имеется технический паспорт, лицевой счет по оплате на имя Л.Т.Г. имеется. Просит суд установить его право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании установлено.
Истица Л.Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Куандинское» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения исковых требований Л.Т.Г. не возражает (л.д. _____).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причиной уважительности неявки суд не располагает.
Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ года истица совместно с сыном Л.А.Л. и внуками Л.И.А. и Л.А.А. въехали в бесхозный дом по адресу: <адрес>, с данного времени проживает в указанном доме и открыто владеет им. О предыдущих собственниках сведений не имеет, правоустанавливающих документов на дом нет. Проживая в доме, несет бремя его содержания, производит ремонты, на приусадебном участке сажает огород. На дом имеется технический паспорт, лицевой счет по оплате на имя Л.Т.Г. имеется.
Установлено, что в настоящее время данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район», так и сельского поселения «Куандинское» не числится (л.д. 5-6).
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. ____).
Согласно справке администрации сельского поселения «Куандинское» по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Л.Т.Г., Л.А.А., Л.И.А., Л.А.А. (л.д. _______).
Истица проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, на дом выдан технический паспорт (л.д. 9-16).
От внуков истицы Л.И.А., Л.А.А., Л.А.А. в суд поступили надлежащим образом оформленные заявления, в которых они от признания права собственности на дом отказались (л.д. ______).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л.А.Л. в судебном заседании пояснил, что является сыном истицы, зарегистрирован по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года его мать Л.Т.Г. совместно с ним и его детьми въехали в бесхозный <адрес> в <адрес>, с тех пор там проживают, несут бремя его содержания на протяжении 22-х лет, беспрерывно и открыто владеют им. Не возражает против установления своей матерью Л.Т.Г. права собственности на указанный дом.
Свидетель Х.С.И. пояснила, что с рождения проживает в <адрес>, общается с внучкой Л-м. Ранее с Л-м общались ее родители. На ее памяти семья Л-м всегда проживала в <адрес> в <адрес>.
Суд оценивает исследованные в судебном заседании письменные доказательства и принимает их во внимание в подтверждение доводов истца о владении и признании права собственности на дом в силу приобретательной давности во взаимосвязи с показаниями свидетелей, которые суд находит правдивыми и последовательными. Оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу установленного правового регулирования приобретательная давность является одним из оснований возникновения права собственности, предусмотренных главой 14 Гражданского кодекса РФ.
На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
С учетом судебного толкования, данного в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 16 данного Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Установлено, что правоотношения возникли в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).
Как установлено в ходе судебного заседания истица, не являясь собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в течение 22-х лет открыто и непрерывно владела им как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.Т.Г. к администрации сельского поселения «Куандинское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности Л.Т.Г. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.
Судья Каларского районного суда п/п О.Н. Пешкова
Копия верна:
Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
05 августа 2014 г. с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пешковой О.Н.,
при секретаре Селиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-281/2014 по исковому заявлению Л.Т.Г. к администрации сельского поселения «Куандинское» о признании права собственности на дом,
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Л.Т.Г. к администрации сельского поселения «Куандинское» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности Л.Т.Г. на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.
Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова
