Решение от 19 августа 2014 года №2-290/2014

    Дело № 2 - 290/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    пос. Золотухино
 
    Курской области «19» августа 2014 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,
 
    с участием представителя истца Кокина <данные изъяты>. по доверенности Поветкиной <данные изъяты>.,
 
    ответчиков Панкратьевой <данные изъяты>., Панкратьева <данные изъяты>.,
 
    при секретаре Мельниковой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Кокина <данные изъяты> по доверенности Поветкиной <данные изъяты> к Панкратьевой <данные изъяты>, Панкратьеву <данные изъяты>, Панкратьеву <данные изъяты>, Панкратьеву <данные изъяты> о выделении в собственность квартиры, прекращении права общей долевой собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Представитель истца Кокина <данные изъяты> по доверенности Поветкина <данные изъяты> с учетом уточненных исковых требований обратилась в Золотухинский районный суд Курской области с исковым заявлением к Панкратьевой <данные изъяты>., Панкратьеву <данные изъяты>., Панкратьеву <данные изъяты>., Панкратьеву <данные изъяты>., в котором просит выделить в собственность истца квартиру № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Кокина <данные изъяты> на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указала, что Кокин <данные изъяты> является сособственником вышеуказанного жилого дома, ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Фактически домовладение состоит из трех квартир, он пользуется квартирой №<данные изъяты>. Собственником квартиры №<данные изъяты> согласно договора дарения является Панкратьев <данные изъяты>., собственниками квартиры №<данные изъяты> согласно договору приватизации являются Панкратьева <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>..
 
    Постановлением главы поселка Золотухино Золотухинского района Курской области № 56 от 17.05.2001 года 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Кокину <данные изъяты>., присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Кокина <данные изъяты> по доверенности Поветкина <данные изъяты> уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    В дополнении к исковому заявлению сослалась на то, что помещений в совместном пользовании с ответчиками истец не имеет. Спорная часть жилого дома изолирована, имеет отдельный вход, оборудована автономной системой отопления, электроснабжения.
 
    Истец Кокин <данные изъяты>. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела повесткой, направленной заказным письмом с простым уведомлением в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Поветкиной <данные изъяты>
 
    Ответчики Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, просили их удовлетворить.
 
    В порядке ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие Кокина <данные изъяты> и ответчиков Панкратьева <данные изъяты>., Панкратьева <данные изъяты>..
 
    Ответчики Панкратьева <данные изъяты> и Панкратьев <данные изъяты>. исковые требования признали, просили их удовлетворить, пояснив, что фактически спорное домовладение состоит из трех квартир. Кокин <данные изъяты>. имея право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, фактически пользуется квартирой №<данные изъяты> Она, Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>. являются собственниками квартиры №<данные изъяты>. Также Панкратьев <данные изъяты>. является собственником квартиры №<данные изъяты>.
 
    Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном законом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно п.п. 6, 7 и 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
 
    С учетом положений главы 18 ГК РФ, в частности ст.289 ГК РФ, объектом недвижимости, то есть единицей комплекса недвижимого имущества, выделенной в натуре, признается квартира, которая также может являться объектом права собственности.
 
    Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 10.06.1993 года, удостоверенного государственным нотариусом Золотухинской государственной нотариальной конторы Курской области Сухопаровой Е.Н., реестровый № 625 Кокин <данные изъяты>. приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5)
 
    Из технического паспорта от 10.06.1993 года на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> следует, что собственниками указанного дома являются: Кокин <данные изъяты>. – 1/2 доля, Панкратьева <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>., Панкратьев <данные изъяты>. являются собственниками квартиры № <данные изъяты>, Панкратьев <данные изъяты>. является собственником квартиры № <данные изъяты> (л.д.7-8)
 
    Право собственности Панкратьевой <данные изъяты>., Панкратьева <данные изъяты>., Панкратьева <данные изъяты>. и Панкратьева <данные изъяты>. на квартиру №<данные изъяты> и Панкратьева <данные изъяты>. на квартиру № <данные изъяты> в жилом доме по адресу: <адрес> подтверждается договорами приватизации от 17.10.1994 года (л.д.9-10) и договором дарения от 03.05.1995 года (л.д.11)
 
    Согласно постановлению главы поселка Золотухино Золотухинского района Курской области от 17.05.2001 года № 56 1/2 доле жилого дома, принадлежащей Кокину <данные изъяты>., присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> ранее <адрес>(л.д.6)
 
    Согласно кадастровому паспорту на спорное жилое помещение от 08 июля 2014 года № 46/14-1-176229, недвижимость представляет собой одноэтажное жилое помещение - площадью <данные изъяты> кв.м, представляющее собой квартиру, состоящую из комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.12).
 
    Из кадастрового паспорта по домовладению следует, что фактически спорное домовладение разделено на три изолированные квартиры, которые имеют вспомогательные помещения, отдельные входы, расположенные с разных сторон домовладения. Общих помещений нет.
 
    Более того, из объяснений сторон установлено, что между собственниками спорного домовладения сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, согласно которого указанная представителем истца часть жилого дома, представляющая собой квартиру №<данные изъяты>, состоящую из комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пользовании Кокина <данные изъяты>.. На данное жилое помещение имеется отдельный лицевой счет. При выделении в собственность Кокину <данные изъяты> указанных в иске комнат, производить переоборудование не требуется.
 
    Анализируя изложенное, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования представителя истца Кокина <данные изъяты> по доверенности Поветкиной <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Выделить в собственность Кокину <данные изъяты> в собственность квартиру № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Кокина <данные изъяты> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 25 августа 2014 года.
 
    Председательствующий: /подпись/ Л.Ф. Емельянова
 
    Копия верна
 
    Судья Л.Ф. Емельянова