Решение от 24 апреля 2014 года №2-290/2014

    Дело № 2-290/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 г. г. Поронайск
 
    Поронайский городской суд Сахалинской области в составе
 
    председательствующего судьи М.П. Повраковой,
 
    при секретаре судебного заседания Е.С. Евстегнеевой,
 
    с участием помощника Поронайского городского прокурора Каневского Я.М.
 
    истца Ханюкова
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поронайского городского прокурора в интересах Ханюкова к Администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Поронайский городской прокурор обратился в суд в интересах Ханюкова к Администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Свои требования мотивировал тем, что в прокурату обратилась Ханюкова , по результатам обращения была проведена проверка и установлено, что согласно договору купли – продажи жилого дома от дата *11 продал *4 за * рублей жилой дом по адресу: *. Дом принадлежал *12 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом дата реестровый номер * *4 скончался в дата года, его супруга *2 (мать Ханюкова ) скончалась в дата году. При этом Ханюкова является наследником *4 и *2 по закону и имеет право на наследование указанного дома. Согласно ст. 1116 ГК РФ Ханюкова относится к категории лиц, которые призываются к наследству. Право собственности на дом на момент открытия наследства зарегистрировано не было. По этим основаниям, просит суд признать за Ханюкова право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *.
 
    В судебном заседании истец Ханюкова требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.
 
    Участвующий в деле прокурор требования поддержал.
 
    Представитель Администрации Поронайского городского округа в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил суд о рассмотрении дела без своего участия, возражений на иск не представил.
 
    Выслушав доводы участвующих лиц, изучив материалы дела и исследовав совокупность доказательств, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В силу части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно договора дата , *13 продал *4 жилой дом, расположенный по адресу: *, № 1дата рублей.
 
    Право собственности *4 на домовладение * по * в * зарегистрировано в реестровой книге под * дата .
 
    Продаваемый *14 жилой дом принадлежал ему на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного Поронайского государственной нотариальной конторой дата по реестру под № *
 
    В соответствии со статьей 35 частью 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    Статьями 1111 - 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
 
    Согласно пункту 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
 
    *4 умер дата , что следует из свидетельства о смерти *, выданного отделом записи актов гражданского состояния Поронайского * управления ЗАГС *, актовая запись о смерти № *
 
    По сообщению нотариуса Поронайского нотариального округа наследственное дело к имуществу *4 не заводилось.
 
    *4 состоял в браке с *2, что подтверждается копией записи актов гражданского состояния о регистрации брака * от дата .
 
    *2 умерла дата , что следует из свидетельства о смерти *
 
    По сообщению нотариуса Поронайского нотариального округа наследственное дело к имуществу *5 не заводилось.
 
    Согласно уведомлений от дата , в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества дом и земельный участок по адресу: * не имеется.
 
    В реестре муниципальной собственности Поронайского городского округа жилое помещение по адресу: * также не значится, что следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Поронайского городского округа.
 
    Истец Ханюкова является дочерью *2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", к наследникам по закону седьмой очереди, призываемым к наследованию согласно пункту 3 статьи 1145 ГК РФ, относятся:
 
    пасынки и падчерицы наследодателя - не усыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста;
 
    отчим и мачеха наследодателя - не усыновивший наследодателя супруг его родителя.
 
    Названные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица призываются к наследованию и в случае, если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а равно брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен до дня открытия наследства вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы либо родителем наследодателя.
 
    Статьей 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что Ханюкова приняла наследство в виде жилого дома по адресу: * путем вступления во владение этим имуществом после смерти отчима и матери, несет бремя его содержания. О необходимости оформлять документы о праве на наследство не знала.
 
    При таком положении дела, когда Ханюкова является наследницей своей матери и отчима, фактически приняла наследство в виде жилого дома по адресу: *, суд полагает исковые требования и признании права собственности на дом подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Закона права на недвижимое имущество, права установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Поронайского городского прокурора в интересах Ханюкова к Администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
 
    Признать за Ханюкова право собственности на жилое помещение – дом расположенный по адресу: * (*
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ханюкова на жилое помещение в установленном порядке.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2014 года.
 
    Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова