Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-290/2013г.
Дело № 2-290/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Кировский 20 мая 2013 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Безродного С.С.,
при секретаре Лондарь Н.Г.,
с участием истца Водолацкого А.В., ответчиков Водолацкого А.В., Терещенко Е.В., Водолацкого В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водолацкого Александра Владимировича к Водолацкому Андрею Владимировичу, Терещенко (Водолацкой) Елене Владимировне, Водолацкому Владимиру Михайловичу, администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора приватизации недействительным в части, включении в число собственников и определении долей,
у с т а н о в и л:
Водолацкий А.В. обратился в суд с иском к Водолацкому А.В., Терещенко (Водолацкой) Е.В., Водолацкому В.М., администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора приватизации недействительным в части, включении в число собственников и определении долей, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским советом народных депутатов был заключен договор на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан с Водолацким Владимиром Михайловичем, Водолацким Андреем Владимировичем, ФИО4, ФИО5, согласно которому им в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу:<адрес>. Однако на момент заключения договора приватизации жилья в квартире проживали и были зарегистрированы его отец Водолацкий В.М., мать ФИО4, сестра ФИО5 и он - Водолацкий А.В. На момент приватизации спорного жилого помещения он был в несовершеннолетнем возрасте, таким образом, были нарушены его права на участие в приватизации. Его брат Водолацкий А.В. на момент заключения договора в указанной квартире не проживал и зарегистрирован не был, поэтому считает, что он не имел права участвовать в приватизации жилья, поэтому договор следует признать незаконным в части включения Водолацкого А.В. в договор на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в части не включения его в число собственников спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, в связи с чем не представляется возможным устранить вышеуказанный недостаток путем составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в новой редакции. Поскольку на момент приватизации указанной квартиры не определены доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона они должны быть равными и соответственно составлять по 1/4 доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности. Просит суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кировским советом народных депутатов и Водолацким В.М., Водолацким А.В., ФИО4, ФИО5 недействительным в части передачи спорного жилого помещения в собственность Водолацкого А.В., а также в части не включения его в число сособственников, исключить Водолацкого А.В. из числа участников договора, включить его в число собственников квартиры, переданной по договору, определить Водолацкому В.М., Водолацкому А.В., ФИО4, Терещенко (Водолацкой) Е.В. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Водолацкий А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Водолацкий А.В. в суд не явился. Извещен надлежащим образом.
Ответчик Терещенко Е.В. в суд не явилась. Извещена надлежащим образом.
Ответчик Водолацкий В.М. исковые требования признал и пояснил, что сын Андрей на момент приватизации служил офицером, проживал в другой местности. Андрей был несовершеннолетним и проживал с родителями. Считает, что произошла ошибка.
Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края Мойсейченко Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без нее, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного Закона к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, отнесены как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица. То есть несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО5 присвоена фамилия Терещенко (л.д.8).
Согласно приватизационного дела № свое согласие на приватизацию спорной квартиры дали Водолацкий В.М., ФИО4, сын Водолацкий А.В., сын Водолацкий А.В., дочь ФИО5
Согласно справки администрации Кировского городского поселения на момент приватизации в спорной квартире проживали Водолацкий В.М., ФИО4, сын Водолацкий Александр Владимирович и дочь ФИО5 (л.д. 6).
Не включение в договор приватизации Водолацкого Александра Владимировича суд считает неправомерным, так как он на момент приватизации был несовершеннолетним, проживал в данной квартире, собственного жилья не имел. Следовательно, он имел право на участие в приватизации квартиры и не включен в договор приватизации необоснованно. Следовательно, договор следует признать незаконным в части не включения в него Водолацкого Александра Владимировича.
Как установлено в судебном заседании, Водолацкий Андрей Владимирович на момент приватизации в спорном жилье не проживал, зарегистрирован не был, следовательно утратил право на приватизацию и из числа лиц, участвовавших в приватизации, его следует исключить.
В соответствии со ст. 3.1. Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доли каждого из участвующих в приватизации спорного жилого помещения составляют по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Водолацкого Александра Владимировича к Водолацкому Андрею Владимировичу, Терещенко (Водолацкой) Елене Владимировне, Водолацкому Владимиру Михайловичу, администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании договора приватизации недействительным в части, включении в число собственников и определении долей, - удовлетворить частично.
Признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кировским советом народных депутатов и Водолацким Владимиром Михайловичем, Водолацким Андреем Владимировичем, ФИО4, ФИО5 недействительным в части передачи спорного жилого помещения в собственность Водолацкого Андрея Владимировича, а также в части не включения Водолацкого Александра Владимировича в число сособственников,
Исключить Водолацкого Андрея Владимировича из числа участников договора
на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить Водолацкого Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в число собственников квартиры, переданной по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Определить Водолацкому Владимиру Михайловичу, Водолацкому Александру Владимировичу, ФИО4, Терещенко (Водолацкой) Елене Владимировне по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.С.Безродный
