Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-290/2013
Дело № 2-290/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Поспелиха 07 мая 2013 г.
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Гуглер Д.В.,
при секретаре Калашниковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Ивана Никитовича к СПК "Заветы Ильича" о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Васильев И.Н. обратились в суд с иском к ответчику - СПК «Заветы Ильича» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обосновали тем, что 01 марта 1987 года приобрел в колхозе «Заветы Ильича» по остаточной стоимости указанную квартиру. Обязательства по сделке стороны полностью исполнили, поскольку Васильев И.Н. внес в кассу колхоза <данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной СПК «Заветы Ильича» 29 марта 2013 г.
Сделка не была зарегистрирована в установленном порядке. Спорная квартира расположена на земельном участке, площадью 1500 кв.м., принадлежащем на праве собственности Васильеву И.Н.
В исковом заявлении истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Васильев И.Н. исковые требования полностью поддержал. Подтвердил, что приобрел спорную недвижимость, за которую рассчитался с колхозом, внеся в кассу 300 рублей. Фактически сделка не оформлялась, однако положенные обязательства он выполнил. Как до приобретения, так и после этого проживал в доме и был зарегистрированы в нем. Нес бремя содержания недвижимого имущества. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит Васильеву И.Н.
Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича» в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От председателя СПК «Заветы Ильича» поступило заявление о признании исковых требований истца в полном объеме. Также поступило заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Васильеву И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из содержания справки, выданной председателем СПК «Заветы Ильича» 29 марта 2013 года, 01 марта 1987 года Васильев И.Н. приобрел в колхозе «Заветы Ильича» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость дома – <данные изъяты>, уплачена Васильевым И.Н. в кассу колхоза «Заветы Ильича». 29 декабря 1999 года колхоз «Заветы Ильича» переименован в СПК «Заветы Ильича» на основании решения общего собрания от 29 декабря 1999 года (свидетельство №392 от 10 июля 2000 года, выданное <адрес>).
Записи о регистрации прав на квартиру, земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно выписке из технического паспорта по адресу <адрес>, расположено домовладение общей площадью 58,2 кв.м.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
В соответствии с ч.2 ст. 218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Сделка купли – продажи, совершенная – 01 марта 1987 года, не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована, в связи с чем, истец лишен возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как установлено в судебном заседании, представителем ответчика не оспариваются обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтвержденные в судебном заседании.
Суд учитывает, что истец, не оформив своевременно и надлежащим образом сделку купли-продажи недвижимого имущества, более 20-ти лет зарегистрирован в спорном доме, открыто проживает в нем, то есть владеет как своим собственным, неся соответствующее бремя содержания недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 234 ГК РФ, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика СПК «Заветы Ильича» исковые требования истца полностью признал.
Суд считает, что принятие судом признания иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева Ивана Никитовича к СПК «Заветы Ильича» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Васильевым Иваном Никитовичем право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия составления мотивированного решения.
Судья Д.В. Гуглер
Мотивированное решение составлено 12 мая 2013 года.
Судья Д.В. Гуглер
