Решение от 06 июня 2013 года №2-290/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Русская Поляна                                                                                     06 июня 2013 года
 
                                                                                                                            дело № 2-290/2013
 
    Русско-Полянский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Ганина С.В.,
 
    при секретаре Белой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Скорнякова ФИО9 к Комитету по управлению имуществом администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании за Скорняковым Ю.В. права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Скорняков Ю.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, просил признать за ним в порядке наследования по закону после смерти Скорняковой ФИО4 право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
 
    При этом истец мотивировал свои требования тем, что 03.01.2013г., умерла его мать - ФИО20. До смерти, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Русско-Полянского муниципального района с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры расположенной по адресу <адрес>. Постановлением главы администрации района от 09.11.2012 года №-П «О приватизации гражданами жилых помещений» Комитету по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области было поручено заключить договор безвозмездной передачи квартиры расположенной по адресу <адрес> собственность ФИО21.
 
    09.11.2012 года наследодателем и Комитетом по управлению имуществом при администрации района в лице председателя комитета ФИО6 был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. На момент приватизации в указанной квартире ФИО23 проживала одна. Государственная регистрация сделки согласно требованиям ч.1 ст.164 ГК РФ в связи со смертью ФИО16. не проведена.
 
    В соответствии ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимую вещь подлежит государственной регистрации.
 
    Из положений ч.2 ст.223 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    До своей смерти Скорнякова В.А. не успела зарегистрировать в установленном порядке право собственности на приобретенное по договору жилое помещение, хотя при жизни выразила свою волю на приватизацию и совершила сделку. В реализации установленного законом права ей не могло быть отказано.
 
    Истец является наследником по закону первой очереди, иных наследников первой очереди не имеется. Наследодателем завещание не совершалось, приобретенная по договору квартира правами третьих лиц не обременена.
 
    В судебном заседании истец Скорняков Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
    Бесплатная приватизация федеральным законом от 25 февраля 2013 года №16-ФЗ продлена до 1 марта 2015 года.
 
В соответствии со статьей 2 названного Закона,граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
    В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
 
    Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Из материалов дела следует, что после смерти Скорняковой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ЗАГСА Министерства государственно-правового развития Омской области - Русско-Полянский район), открылось наследство. Факт открытия наследства подтверждается документами из наследственного дела №, предоставленного в суд нотариусом.
 
    Согласно справки, выданной администрацией Цветочинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО1 проживала одна по адресу <адрес>.
 
    Наследником первой очереди после смерти ФИО1, является сын - Скорняков ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). Согласно заявлению о принятии наследства Скорнякова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства включены денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ОАО «Сбербанк России» и денежные суммы, хранящиеся в ОАО «Росгосстрах».
 
    В судебном заседании установлено, что в состав наследства не включена оспариваемая квартира по адресу <адрес>.
 
    Согласно данных технического паспорта на квартиру дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ ГП Омский «Центр ТИиЗ» год постройки <адрес>,. общая площадь 27.1 кв. м., жилая 15,5 кв.м., состоит на техническом учете инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №
 
    Из справки № ГП Омский «Центр ТИиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
 
    Указанная квартира согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного 18.09.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области серии № является муниципальной собственностью Русско-Полянского муниципального района Омской области.
 
    На основании договора социального найма от 25.10.2012 года указанная квартира предоставлена в пользование Скорняковой ФИО26 Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского района Омской области.
 
    В судебном заседании установлено, что умершая Скорнякова ФИО27, намеревалась оформить право собственности на жилое помещение, 18.11.2012 года она обратилась с заявление о приватизации квартиры на имя председателя Комитета по управлению имуществом ФИО6 в Администрацию Русско-Полянского муниципального района Омской области.
 
    Согласно постановления главы администрации Русско-Полянского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п было принято решение заключить договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу <адрес> собственность ФИО1.
 
    09.11.2012 года между Комитетом по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского района Омской области и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность ФИО1 квартиры расположенной по адресу <адрес>. Квартира была передана ФИО1 по акту приема передачи от 09.11.2012 года.
 
    Однако, зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности при жизни ФИО1 не успела, умерла до регистрации права собственности на жилое помещение.
 
    По данным справки ГП Омской области «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства», умершая ФИО1 правом бесплатной приватизации не воспользовалась.
 
Согласно разъяснений п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ЗАГСА Министерства государственно-правового развития Омской области - Русско-Полянский район ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство повлекло невозможность дальнейшей регистрации перехода прав на недвижимое имущество. В силу статьи 131 ГК РФпереход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
 
    В тоже время имеющиеся в материалах дела документы подтверждают желание наследодателя воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.
 
    Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни не успела зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью Русско-Полянского муниципального района Омской области и передана умершей в собственность по договору безвозмездной передачи в порядке приватизации.
 
    На основании вышеизложенного, суд полагает возможным судебным решением признать за Скорняковым ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Исковые требования Скорнякова ФИО29 удовлетворить.
 
    2. Признать за Скорняковым ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пос. г.т. <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании наследования по закону.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                                           С.В. Ганин
 
    Резолютивная часть решения оглашена 06.06.2013г.
 
    Решение в окончательной форме вынесено 07.06.2013г.
 
    Судья                                                                          С.В. Ганин