Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-290/14
Дело № 2-290/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2014 года г.Хомск
Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Рудопас Л.В.
при секретаре Калоевой Э.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Южная» к Антошину Ивану Анатольевичу, Антошиной Марине Ивановне, Антошиной Кристине Александровне, Антошину Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истец ООО «Южная» обратилось в суд с иском к Антошину И.А., Антошиной М.И., Антошиной К. А., Антошину А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указал, что в нарушение ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики Антошин И.А., Антошина М.И., Антошина К. А., Антошин А.И. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за 37 месяцев. О необходимости погасить задолженность ответчики предупреждались неоднократно, однако, задолженность осталась непогашенной, и на момент обращения в суд составила <данные изъяты>
В судебное заседание стороны не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Пунктом 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, соглашением к указанному договору от 01.01.2013, протоколом № общего собрания собственников помещений дома от 17.02.2009, обслуживающей организацией <адрес> является ООО «Южная».
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № Антошин Иван Анатольевич, Антошина Марина Ивановна, являются собственниками ? доли в праве собственности названного жилого помещения и проживают совместно с Антошиной Кристиной Александровной, Антошину Андреем Ивановичем, Антошиной Кариной Денисовной по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчики Антошина Кристина Александровна, Антошин Андрей Иванович не является собственниками указанного жилого помещения, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении предъявленных к ним требований.
Согласно расчёту истца плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась ответчиками с декабря 2010 года и по состоянию на конец декабря 2013 года составляет <данные изъяты> копеек.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, пени за период с февраля 2011 года по январь 2014 года составила <данные изъяты> коп.
Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчиками длительное время не вносилась оплата за жильё и коммунальные услуги, задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погашена, в силу чего требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором № 27/дю на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истец понес расходы по оплате услуг юриста в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы за оказание истцу юридических услуг в сумме 5 000 рублей, подтверждены надлежащим образом, обоснованы, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины составили <данные изъяты> копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ обязанность по уплате государственной пошлины суд возлагает на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южная» к Антошину Ивану Анатольевичу, Антошиной Марине Ивановне, Антошиной Кристине Александровне, Антошину Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Антошина Ивана Анатольевича, Антошиной Марины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная» сумму основного долга по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать солидарно с Антошина Ивана Анатольевича, Антошиной Марины Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южная» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении требований к Антошиной Кристине Александровне, Антошину Андрею Ивановичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.В. Рудопас
