Решение от 09 июля 2014 года №2-2900/14

Дело № 2-2900/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «09» июля 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боброва Ю.Г. к КУМИ Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бобров Ю.Г. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес> о праве на наследство по закону от <дата> года, зарегистрированного в реестре нотариуса <данные изъяты> №, Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №. Для улучшения жилищных условий в данной квартире были произведены перепланировка и переоборудование, а именно: помещения, которые ранее но техническому паспорту от <дата> были №«кухня» площадью 5, 8 кв.м, № «Ванная» -1,9 кв.м,№ «туалет» - 1,0 кв.м, № «коридор» - 6,8 кв.м, № «кладовая» - 0,6 кв.м, были перепланированы и переоборудованы в настоящее время по Техническому паспорту от <дата> в помещения № «кухня» площадью 6, 1 кв.м, № «санузел» -4, 0 кв.м, № «коридор» - 5, 9 кв.м. Кроме того, специалисты МУП ЦТИ <адрес> внесли в общую площадь квартиры балконы № площадью 2, 8 кв.м, № – 2, 8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 61, 6 кв.м, в том числе жилая 45, 6 кв.м, которая, не изменилась. Истец обращался в МВК <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии, ему было рекомендовано обратиться в суд. Произведенные перепланировка и переоборудование улучшают жилищные условия, не нарушают ничьих прав и законных интересов, не угрожают жизни и здоровью граждан, а поэтому в соответствии с положениями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Просил суд сохранить <адрес> по адресу: <адрес> паспорту от <дата> года.
 
    Бобров Ю.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Нечипоренко Л.В.
 
    Представитель истца Нечипоренко Л.В. действующая на основании доверенности, уточнила требования и просила сохранить в спорной квартире перепланировку. На уточненных требованиях настаивала.
 
    Представитель ответчика, Администрации <адрес>, Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, возражал против узаконения перепланировки.
 
    Представитель КУМИ <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество № от <дата> года, Боброву Ю.Г. на праве собственности принадлежит <адрес> в г. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> года, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.11) и справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> года.
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата> (л.д.9), для улучшения жилищных условий в квартире, без оформления необходимой документации, истцом была осуществлена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: помещения, которые ранее но техническому паспорту от <дата> были №«кухня» площадью 5, 8 кв.м, № «Ванная» -1,9 кв.м,№ «туалет» - 1,0 кв.м, № «коридор» - 6,8 кв.м, № «кладовая» - 0,6 кв.м, были перепланированы и переоборудованы в настоящее время по Техническому паспорту от <дата> в помещения № «кухня» площадью 6, 1 кв.м, № «санузел» -4, 0 кв.м, № «коридор» - 5, 9 кв.м. Кроме того, специалисты МУП ЦТИ <адрес> внесли в общую площадь квартиры балконы № площадью 2, 8 кв.м, № – 2, 8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 61, 6 кв.м, в том числе жилая 45, 6 кв.м, которая, не изменилась.
 
    При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о сохранении самовольной перепланировки № в жилом доме литер «А» по <адрес>, истцу для сохранения самовольной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд (л.д.19).
 
    Согласно заключению специалиста № от <дата> года, выполненная перепланировка <адрес> жилом доме лит. «А» по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СНиП, улучшает санитарно-бытовые условия собственника квартиры, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2. Постановление Госстроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан всех или отдельно проживающих граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.12-16).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Боброва Ю.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Боброва Ю.Г. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес> лит. «А» по <адрес> в <адрес> общей площадью 61,6 кв. м., в том числе жилой 45,6 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено <данные изъяты>
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина