Решение от 23 января 2014 года №2-29-14

Дело № 2-29-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
23 января 2014 г. гор. Тетюши
 
    Тетюшский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Суркова А.Г.,
 
    при секретаре Красновой И.В.,
 
    с участием истца Шубакиной А.Н.,
 
    представителя ответчиков – адвоката Васиной Т.В., представившей ордер №034088, удостоверение № 1537,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шубакиной А.Н. к Ковальской И.С., Ковальской Е.Ю., Ковальскому М.Е. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, суд
 
у с т а н о в и л:
 
    Шубакина А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ковальской И.С., Ковальской Е.Ю., Ковальскому М.Е. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ответчики в 2006 году заключили с ней предварительный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. На основании этого договора ответчики зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу. Так как денежные средства по договору ответчики не выплатили, основной договор с ними не заключали, переход права собственности не регистрировали. Ответчики в жилое помещение не вселились, свои вещи туда не ввезли. Их место жительства ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара этот дом сгорел. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
 
    Истица Шубакина А.Н. в суде иск поддержала в полном объеме и пояснила, что в 2006 году она заключила с семьей Ковальских предварительный договор купли-продажи принадлежавшего ей жилого дома, расположенного в с.Кильдюшево. Договор заверили у нотариуса. Ковальские зарегистрировались по этому адресу, вселились в дом. Там они прожили с мая по август, после чего выехали. Где они проживают в настоящее время – ей неизвестно. В 2010 году дом сгорел при пожаре. В 2013 году она зарегистрировала право собственности на земельный участок. В настоящее время ее дочь хочет на этом участке построить дом. Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по этому адресу. Просила исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчики Ковальская И.С., Ковальская Е.Ю., Ковальский М.Е. в суд не явились, их место жительства неизвестно. Иск к ним предъявлен в соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Васина Т.В. при рассмотрении дела показала, что возражений на заявленные истцом требования у нее не имеется, просила вынести решение в соответствии с законом.
 
    Представитель третьего лица – исполнительного комитета Кильдюшевского сельского поселения Тетюшского района – в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки и возражений на исковые требования суду не представили.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Шубакиной А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Строения, расположенные на указанном земельном участке, были уничтожены в результате пожара, произошедшего 14 мая 2010 года.
 
    Ответчики Ковальская И.С., Ковальская Е.Ю., Ковальский М.Е. с августа 2006 года по указанному адресу не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Договор найма спорного жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиками в какой либо форме не заключался. Право собственности на жилой дом и земельный участок ответчики не приобрели. Дом уничтожен в результате пожара; в настоящее время жилое помещение, в котором были зарегистрированы ответчики по месту жительства, не существует.
 
    На основании изложенного, исковые требования Шубакиной А.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск Шубакиной А.Н. удовлетворить.
 
    Признать Ковальскую И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальскую Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковальского М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и представление в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тетюшский районный суд.
 
Председательствующий: А.Г. Сурков