Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-2897/2013г.
№2- 2897/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2013 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Вальтиной Т.Т.,
с участием представителя истцов Шайхиевой С. А., Шайхиева А. Н., Шайхиевой И. И., Шайхиева А. А. - Фаттахова Р.В. (доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - удостоверена нотариусом г. Уфы ФИО1),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхиевой С.А., Шайхиева А.Н., Шайхиевой И.И., Шайхиева А.А. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Шайхиева С.А., Шайхиев А.Н., Шайхиева И.И., Шайхиев А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, на основании Договора передачи жилых комнат в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. В данном жилом помещении осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- закладка дверного проема между жилой комнатой площадью 5, 9 кв.м. и общим коридором ;
- закладка дверного проема между коридором (место общего пользования) площадью 4, 7 кв.м. и жилой комнатой площадью 12,0 кв.м.;
- устройство санузла площадью 2,7 кв.м. на площади общего коридора, при этом площадь коридора уменьшается до 2,0 кв.м.;
- присоединение части балкона площадью 2,3 кв.м.
Согласно техническому заключению по результатам строительно- технического обследования выполненной перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выданное ООО <данные изъяты>, выполненные мероприятия по перепланировке жилого помещения технически допустимы и не снижают эксплуатационную надежность объекта.
Истцы Шайхиевы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, с участием представителя Фаттахова Р.В.
В судебном заседании представитель истцов Фаттахов Р.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит истцам Шайхиевым на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка жилого помещения по <адрес>.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту выполненной перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выданное ООО <данные изъяты> были выполнены следующие работы:
- закладка дверного проема между жилой комнатой площадью 5, 9 кв.м. и общим коридором ;
- закладка дверного проема между коридором (место общего пользования) площадью 4, 7 кв.м. и жилой комнатой площадью 12,0 кв.м.;
- устройство санузла площадью 2,7 кв.м. на площади общего коридора, при этом площадь коридора уменьшается до 2,0 кв.м.;
- присоединение части балкона площадью 2,3 кв.м.
Согласно техническому заключению по результатам строительно- технического обследования выполненной перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, выданное ООО <данные изъяты>, выполненные мероприятия по перепланировке жилого помещения технически допустимы и не снижают эксплуатационную надежность объекта.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки комнат №, № жилого дома № по <адрес> соответствует требованиям СП №2.1.2.2844-11 от 23.03.11 г. «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений».
Согласно протоколу собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не возражают в сохранении жилого помещения (ком. №, №) в перепланированном и переустроенном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Шайхиевых может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шайхиевой С.А., Шайхиева А.Н., Шайхиевой И.И., Шайхиева А.А. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 23.03.2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова
