Дата принятия: 17 сентября 2013г.
Номер документа: 2-2896-2013г.
Дело №2-2896-2013 г.
Поступило в суд 26.08.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Черепановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришманова Антона Владимировича, Теркина Александра Владимировича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка квартиры, которая состоит в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате и части перегородки между комнатой и коридором, выполнении новой перегородки с дверным проемом в жилой комнате, оборудовании кладовой на бывшей площади жилой комнаты.
Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Гришманов А.В. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гришманова Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Истец Теркин А.В. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Теркин Г.П. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Теркин В.Г. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 22.08.2013г., выданной ООО «УЖК Кировского района г. Новосибирска», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Теркин Геннадий Петрович, Теркин Владимир Геннадьевич, Теркин Александр Владимирович.
Право собственности истцов на указанную квартиру подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Третий собственник квартиры Теркина М. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 43,8 кв.м.; жилая площадь 30,2 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м. (№4), жилой комнаты площадью 14,3 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 12,6 кв.м. состоит из кухни площадью 5,2 кв.м. (№3), коридора площадью 5,1 кв.м. (№1), ванной площадью 2,6 кв.м. (№2), шкафа площадью 0,4 кв.м. (№4).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 июня 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 43,4 кв.м.; жилая площадь 26,8 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. (№4), жилой комнаты площадью 14,3 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 16,6 кв.м. состоит из кухни площадью 5,2 кв.м. (№3), коридора площадью 5,9 кв.м. (№1), санузла площадью 2,9 кв.м. (№2), кладовой площадью 2,6 кв.м. (№7).
Согласно составленному ООО «ТЭЗИС» заключению по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилом доме по <адрес> результате осмотра и технического обследования несущих и ограждающих конструкций в пределах <адрес> жилом доме по <адрес> можно сделать вывод о том, что выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность конструкций здания и их элементы. В ходе осмотра дефекты, разрушения, деформации несущих конструкций в пределах квартиры не выявлены. Внутриквартирные системы инженерного оборудования квартиры, имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны. Выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> не затрагивает помещения соседней, ниже и выше расположенных квартир, не угрожает здоровью и жизни людей. Квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном виде для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 16.07.2013г. №54/01-12/2494 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 43,4 кв.м.; жилая площадь 26,8 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. (№4), жилой комнаты площадью 14,3 кв.м. (№6); вспомогательная площадь 16,6 кв.м. состоит из кухни площадью 5,2 кв.м. (№3), коридора площадью 5,9 кв.м. (№1), санузла площадью 2,9 кв.м. (№2), кладовой площадью 2,6 кв.м. (№7).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья :
