Дата принятия: 11 сентября 2013г.
Номер документа: 2-2895-2013г.
Дело №2-2895-2013 г.
Поступило в суд 26.08.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Черепановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одушева Александра Николаевича к администрации Кировского района города Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что проживает в <адрес> в <адрес>, является нанимателем данного помещения. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры, которая состоит в демонтаже конструкции шкафов и дверного блока между жилой комнатой и коридором, устройстве на площадях жилой комнаты и части коридора нового помещения жилой комнаты.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Одушев А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Одушева Л.В., действующая в своих интересах, а также в интересах малолетнего Одушева Я.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от 19.08.2013г., выданной ООО «УЖК Кировского района г. Новосибирска», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Одушев Александр Николаевич, Одушева Любовь Валерьевна и малолетний У..
Право истца на занятие указанной квартиры подтверждается копией ордера № от 20.01.2003г.
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на 1 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 33,5 кв.м.; жилая площадь 11,0 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. (№1); вспомогательная площадь 22,5 кв.м. состоит из кухни площадью 9,0 кв.м. (№2), коридора площадью 8,6 кв.м. (№3), ванной площадью 2,6 кв.м. (№4), туалета площадью 1,1 кв.м. (№5), шкафа площадью 0,5 кв.м. (№6), шкафа площадью 0,7 кв.м. (№7).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18 февраля 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 1 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 32,6 кв.м.; жилая площадь 17,0 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 17,0 кв.м. (№1); вспомогательная площадь 15,6 кв.м. состоит из кухни площадью 9,0 кв.м. (№2), коридора площадью 2,9 кв.м. (№3), ванной площадью 2,6 кв.м. (№4), туалета площадью 1,1 кв.м. (№5).
Согласно составленному ООО «Архстройпроект» заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной <адрес>, в жилом доме по <адрес> при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж конструкций шкафов и дверного блока между жилой комнатой и коридором; устройство на площадях жилой комнаты и части коридора нового помещения жилой комнаты. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> рекомендуется к утверждению в установленном порядке.
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 02.07.2013г. №54/01-12/2138 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить однокомнатную квартиру <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на 1 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 32,6 кв.м.; жилая площадь 17,0 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 17,0 кв.м. (№1); вспомогательная площадь 15,6 кв.м. состоит из кухни площадью 9,0 кв.м. (№2), коридора площадью 2,9 кв.м. (№3), ванной площадью 2,6 кв.м. (№4), туалета площадью 1,1 кв.м. (№5).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья :
