Дата принятия: 25 марта 2014г.
Номер документа: 2-289/2014г.
Дело № 2-289/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием представителя ответчика Назаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова А.В. к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании садового домика жилым помещением, пригодным для постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском ссылаясь на то, что по договору купли – продажи от 24.02.2009 года он приобрел в собственность садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, с/т «Колос», <адрес>. Земельный участок и садовый домик расположены на территории Ленинградского сельского поселения.
В 2010 году истец обращался с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о признании садового домика жилым. На основании постановления № 1166 от 31.12.2010 года указанный садовый домик признан не пригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии, в связи с нарушением противопожарных норм и правил.
Истец считает данное постановление необоснованным, так как садовый домик построен в соответствии со строительными нормами и правилами и пригоден для постоянного проживания, к нему подведены необходимые коммуникации, поэтому он просит суд признать садовый домик в ст. Ленинградской с/т «Колос», <адрес> пригодным для постоянного проживания.
Истец и представитель истца Жиленко А.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не прибыли, поступило заявление от представителя истца о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Петрова А.В. поддерживает.
Представитель ответчика Назарова А.И. просила вынести решение суда на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником садового домика, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Колос», <адрес> на основании договора купли – продажи от 24.02.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2009 г. Земельный участок площадью 539 кв.м., на котором расположен указанный садовый домик принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи от 24.02.2009 года.
Земельный участок и садовый домик расположены на территории Ленинградского сельского поселения. В 2010 году истец обращался с заявлением в администрацию Ленинградского сельского поселения о признании садового домика жилым. На основании постановления № 1166 от 31.12.2010 года садовый домик <адрес> в с/т «Колос» признан не пригодным для постоянного проживания в соответствии с заключением межведомственной комиссии в связи с нарушением противопожарных норм и правил.
Техническим заключением ГУП «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» подтверждается, что садовый домик построен в соответствии со строительными нормами и правилами, является пригодным для постоянного проживания, может эксплуатироваться как жилой дом. Общая площадь строения 22,6 кв.м., в том числе отапливаемая площадь 19,2 кв.м., имеется две жилых комнаты, кухня – коридор, а также вспомогательные помещения.
В соответствии с ст. 1 ФЗ РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» определен жилищный фонд как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, гражданам, имеющим в собственности жилые строения, расположенные на садовых и дачных земельных участках и отвечающие требованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, предоставлено право переоформить их в качестве жилых домов с приусадебными участками на праве частной собственности в порядке, установленном законодательством
30 июня 2006 года принят Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт «к» части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку садовый домик, принадлежащий на праве собственности Петрову А.В. соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова А.В. - удовлетворить.
Признать садовый домик, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, с/т «Колос», <адрес>, принадлежащий Петрову А.В. пригодным для постоянного проживания.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
