Решение от 23 июля 2014 года №2-289/2014

Дело № 2 - 289/2014                       
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года                                              р.п.Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., с участием истца Анашкина В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анашкин В.Н. к ОАО «Агрофирма Екатеринославская» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
Установил:
 
    Анашкин В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, в собственности которого имелась указанная квартира и земельный участок. В установленный законом срок наследственные права не оформил, в выдаче свидетельства о регистрации права собственности на квартиру было отказано. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру и земельный участок, что по имеющимся у него документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.
 
    Истец Анашкин В.Н. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что квартира по <адрес> была передана его матери и отцу в собственность АФ «Екатеринославская». На день смерти отец в квартире не проживал, оставшееся после его смерти имущество перешло к истцу, он с семьей проживает по указанному адресу. Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>.
 
    Представитель ответчика ОАО «Агрофирма Екатеринославская» Шербакульского муниципального района Омской области в лице генерального директора Родионова Е.Н., в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.
 
    Третье лицо Бесклубенко Н.И. (мать истца) в судебном заседании пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации получили в <адрес> квартиру. Доводы истца подтвердила в полном объеме, дополнительно пояснила, что родители ФИО4 давно умерли.
 
    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Агрофирма Екатеринославская» в лице директора Эйснер Д.Д., передала в собственность ФИО4 и Анашкиной Н.И. квартиру общей площадью ХХ кв.м., расположенную по <адрес> (л.д.20).
 
    Указанный договор зарегистрирован, согласно Постановления № главы Екатеринославской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
 
    В материалах дела имеется регистрационное удостоверение №, подтверждающее регистрацию <адрес> по праву совместной долевой собственности за Анашкиной Н.И. и ФИО4 (л.д.29).
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).
 
    Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Передача жилого дома состоялась, что подтверждается представленными документами.
 
    Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
 
    Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира по <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности зарегистрировано за ФИО4 и Бесклубенко Н.И. на праве долевой собственности на основании регистрационного удостоверения № (л.д.10,11). Изменение Анашкиной Н.И. фамилии на Бесклубенко подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18).
 
    По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сведения о регистрации права собственности на квартиру по <адрес> не зарегистрированы.
 
    ФИО4, согласно представленной справке, был зарегистрирован по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой администрации Екатеринославского сельского поселения.
 
    ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> (л.д.14).
 
    Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО4 владел на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, общей площадью ХХ кв.м., расположенным в <адрес>.
 
    По данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., сведений и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по <адрес>, отсутствуют. (л.д.12).
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа, нотариусов <адрес> ФИО9, ФИО10, ФИО11 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, завещания от его имени не удостоверялись.
 
    Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч.1ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
 
    Учитывая, что в собственности ФИО4 имелась доля в праве на квартиру по <адрес>, следовательно, указанное недвижимое имущество, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4 в соответствии со ст.1112 ГК РФ.
 
    Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (ч.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.(ч.2).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Следовательно, доля ФИО4 в праве на квартиру подлежит определению в виде 1/2 доли в праве.
 
    Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Земельный участок, находящийся в собственности наследодателя, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Аналогичные положения содержатся в Федеральном законе от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": применяя положения ст.11 указанного закона, можно сделать вывод о том, что подлежащий наследованию находящийся на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения (или право наследуемого владения таким земельным участком) входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Из представленных в суд документов усматривается, что ФИО4 владел земельным участком на праве бессрочного пользования, при этом в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, не указан адрес земельного участка, переданного ФИО4 в бессрочное (постоянное) пользование. Право собственности на земельный участок по <адрес>, как указано выше, ни за кем, в том числе за ФИО4, не зарегистрировано. (л.д.12).
 
    Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес>, не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО4
 
    Иных наследников, претендующих на наследство в виде 1/2 доли в праве на спорную квартиру, в ходе судебного разбирательства не установлено. ФИО6 претензий к наследственному имуществу не имеет, после смерти ФИО4 не наследует в связи с тем, что брак между ФИО4 и Анашкиной (Бесклубенко) Н.И. расторгнут задолго до смерти наследодателя.
 
    Истец Анашкин В.Н. фактически принял наследство после смерти отца, что подтверждается представленными в суд документами и показаниями Бесклубенко Н.И.
 
    При таких обстоятельствах право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию на праве собственности за Анашкиным В.Н.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Анашкин В.Н. к ОАО «Агрофирма Екатеринославская» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.
 
    Признать за Анашкиным В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер №, в остальной части в удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Судья: подпись                        Е.П. Головань
 
    Решение принято в окончательной форме 28.07.2014 г.