Дата принятия: 29 июля 2014г.
Номер документа: 2-289/2014
Дело № 2-289/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Могоча 29 июля 2014 года
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олефировой М.А.
при секретаре судебного заседания Кравченко А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогия Т.В. к Администрации городского поселения «Амазарское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
установил:
Квартира № по адресу<адрес> была предоставлена ее матери Верхотуровой В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году Амазарским Лестранхозом, где работала ее мать. В ДД.ММ.ГГГГ году вселились в указанную квартиру. На тот момент Гогия Т.В. было 11 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году встала по данному адресу на регистрационный учет, в качестве постоянного места жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году мать истицы умерла и она осталась проживать в квартире с мужем и детьми. Документы (ордер) на квартиру не сохранились. квартира по <адрес> большая и удобная, но так как дом старый и требует капитального ремонта, в ДД.ММ.ГГГГ года переехали в дом бабушки по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года была вынуждена сняться с регистрационного учета по месту прописки, так как Администрация отказала в регистрации по адресу <адрес> детей истицы, в связи с тем, что документы на квартиру не сохранились, в связи с чем с детьми зарегистрированы по <адрес>. Обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации квартиры по <адрес>. Администрация не возражает, против приобретения квартиры в собственность, но квартира в реестре муниципальной собственности не числится.
На основании изложенного просила признать за Гогия Т.В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу<адрес> общей площадью 62,2 кв.м. в порядке приватизации. Впоследствии требования изменила, просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.
Истец Гогия Т.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ей пришлось сняться с регистрационного учета в данной квартире, однако в настоящее время в квартире производится ремонт.
Представитель ответчика - Администрации ГП «Амазарское» Рысева А.Е. заявленные требования истца признала, просила их удовлетворить.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Булевой, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 4 указанной выше статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 11 Федерального закона от 30.11.94 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Пунктом 19 указанного совместного постановления предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м. находится в собственности Верхотуровой В.А. на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам.
Согласно свидетельству о рождении Верхотурова Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец указан - Верхотуров В.Н., в графе мать - Верхотурова В.А. (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о заключении брака Гогия Е.Ю. Верхотурова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака Верхотуровой Т.В. присвоена фамилия - Гогия (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о смерти Верхотурова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>
Из справки ГП «Амазарское» следует, что по адресу <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.17).
Согласно справке Администрации ГП «Амазарское» Гогия Т.В. проживала и была зарегистрирована по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г.
Из справки Администрации ГП «Амазарское» следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала по адресу<адрес>.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес>, отсутствуют (л.д.14).
Согласно сообщению Могочинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект недвижимости, расположенного по адресу:<адрес> отсутствуют.
Согласно справке Администрации ГП «Амазарское» объект недвижимости, расположенный по адресу<адрес> реестре муниципальной собственности городского поселения «Амазарское» на учете не стоит.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцать лет, включая срок исковой давности либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено судом, истица Гогия Т.В. в спорной квартире проживала с ДД.ММ.ГГГГ г., что также подтверждается справкой Администрации ГП «Амазарское», по настоящее время владеет данной квартирой как своей собственной, производит ремонт. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании представителем администрации ГП «Амазарское», а так же свидетелем Булевой.
Ответчик Администрация ГП «Амазарское», на территории которого расположена квартира, возражений относительно передачи в собственность истца спорного жилого помещения, не имеет. В связи с чем, иск Гогия Т.В. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гогия Т.В. удовлетворить.
Признать за Гогия Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> общей площадью 62,2 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Могочинский районный суд, в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья М.А. Олефирова
