Дата принятия: 24 марта 2014г.
Номер документа: 2-289/2014
Дело № 2-289/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Советская Гавань 24 марта 2014 года.
Советско-Гаванский городской суд в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истицы Пивень В.П. – Пивень О.В., действующей на основании доверенности
При секретаре Мурадян О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивень В.П. к администрации муниципального образования городское поселение «Город №» о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу г. № ул. №
У С Т А Н О В И Л :
Пивень В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение «Город №» (Далее – администрация г. № о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу г. № ул. № указав в обоснование заявленных исковых требований, что распоряжением Главы г. № с Советско-Гаванским районом № 979-р от 26.07.2004 года её отцу Пивень П.П. был предоставлен в аренду земельный участок № -- с кадастровым номером -- площадью -- кв.метров по ул. № для строительства индивидуального жилого дома, с Пивень П.П. был заключен договор аренды земельного участка № -- от 18.05.2007 года, данный договор неоднократно продлевался. 27.07.2004 года между Пивень П.П. и администрацией г. № с Советско-Гаванским районом был заключен договор № -- на строительство жилого дома, 14.09.2006 года Пивень П.П. было выдано разрешение на строительство жилого дома № -- на предоставленном в аренду земельном участке со сроком действия до 30.12.2009 года, срок разрешения был продлен до 25.07.2014 года. 27.02.2012 года Пивень П.П. умер не успел завершить строительство, степень готовности дома согласно справке БТИ № 46 от 29.01.2014 года составляет 59%. Она является единственной наследницей Пивень П.П. первой очереди по закону, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца, однако свидетельство о праве на наследство на объект незавершенного строительства нотариус выдать отказался по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности отца на этот объект. Считает, что объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом и входит в состав наследства умершего отца и просит признать за ней право собственности на этот объект в порядке наследования.
В письменном отзыве на иск и.о. Главы администрации г. № Чуришка В.В. указал, что возражений относительно заявленных Пивень В.П. исковых требований администрация г. № не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель администрации г. № не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Также в судебное заседание не явилась истица Пивень В.П., которая о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом, согласно пояснениям своего представителя просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Учитывая изложенное, а также мнение представителя истицы, руководствуясь ч.ч.1, 3, 4 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истицы Пивень О.В. заявленные своим доверителем исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав пояснения представителя истицы в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Пивень В.П. доводится дочерью умершему 27.02.2012 года Пивень П.П.
После смерти отца Пивень В.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, из справки нотариуса следует, что Пивень В.П. является единственным наследником первой очереди по закону умершего Пивень П.П.
Свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее Пивень П.П. имущество Пивень В.П. не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
Пивень В.П. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследства на принадлежащий Пивень П.П. объект незавершенного строительства, расположенный в г. № ул. №.
Из представленных Пивень В.П. документов следует, что распоряжением Главы администрации г. № с Советско-Гаванским районом № 979-р от 26.07.2004 года Пивень П.П. в аренду для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок № 15 с кадастровым номером -- площадью -- кв.метров, с Пивень П.П. был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок с 01.08.2004 года по 30.07.2005 года, а также договор на строительство индивидуального жилого дома на этом участке № -- от 27.07.2004 года.
Постановлением Главы администрации Советско-Гаванского муниципального района № 543 от 21.04.2010 года срок аренды земельного участка Пивень П.П. был продлен с 01.01.2010 года по 30.12.2010 года, с Пивень П.П. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 03-3/591 от 18.05.2007 года.
22.04.2010 года Пивень П.П. администрацией г. № взамен договора от 27.07.2004 года на строительство жилого дома выдано разрешение № -- на строительство жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке, срок действия разрешения установлен до 25.07.2014 года.
Согласно паспорту объекта незавершенного индивидуального строительства от 17.09.2013 года, справки БТИ № 46 от 29.01.2014 года и отчета № 360/10 об оценке рыночной стоимости на предоставленном ему в аренду земельном участке Пивень П.П. был возведен жилой дом, степень готовности которого составляет 59%.
До своей смерти завершить строительство жилого дома и зарегистрировать свое право собственности дна него Пивень П.П. не успел.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации, которая осуществляется на основании документов, содержащих его описание и подтверждающих право пользования земельным участком, только в случае необходимости совершения сделок с таким объектом. С другой стороны, объект незавершенного строительства может быть введен в гражданский оборот только в качестве недвижимого имущества и только будучи зарегистрированным в установленном порядке.
Регистрации права собственности на вновь созданное недвижимое имущество в большинстве случаев предшествует сдача его в эксплуатацию в установленном в нормах закона и подзаконных правовых актов порядке.
В данном случае построенный Пивень П.П. жилой дом в установленном законом порядке в эксплуатацию органом местного самоуправления не принят, то есть является объектом незавершенного строительства.
Возведенный Пивень П.П. объект самовольной постройкой не является и входит в состав его наследства.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пивень В.П. приняла наследство после умершего отца, то есть фактически является собственником объекта незавершенного строительства, в связи с чем суд считает возможным признать за Пивень В.П. право собственности на указанное в иске наследственное имущество в порядке наследования.
От уплаты государственной пошлины органы местного самоуправления в соответствии с подп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ освобождены.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пивень В.П. удовлетворить.
Признать за Пивень В.П. право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью -- кв.метр инвентарный номер --, расположенный по адресу г. № ул. №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья К.П. Бугаёв
Решение не вступило в законную силу.
